Direct naar de inhoud
Logo van Incity Real Estate

Pitrus 37

3824WE Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Pitrus 37 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, Hoog Plafond en een Zonnig Terras aan het Water: Jouw Nieuwe Thuis in Nieuwland Samenvatting Pitrus 37 in Amersfoort biedt een comfortabele en instapklare eengezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in de wijk Nieuwland. Deze goed onderhouden woning is gelegen op eigen terrein en beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit. Het huis heeft een lichte woonkamer met een hoog plafond en een afgewerkte vloer van marmeren natuursteen, een moderne keuken, een zonnig terras op het zuiden, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer — een potentiële vierde (master)slaapkamer. De woning ligt bovendien nabij uitvalswegen, scholen en winkelcentra. Met energielabel A is de woning duurzaam én toekomstgericht. Omschrijving Welkom aan Pitrus 37, een sfeervolle en moderne tussenwoning in de populaire wijk Nieuwland. De woning combineert het comfort van een recente bouw met een eigentijdse afwerking, waardoor je hier zo kunt intrekken. Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen – zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten – op korte afstand bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij het nabijgelegen Park Schothorst en de uitgestrekte polders van Hoogland. De woning heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is netjes afgewerkt met een marmeren natuurstenen vloer in de woonkamer, strak stucwerk en moderne kleurstellingen. Indeling Begane grond Via de oprit en voortuin is er toegang tot de woning én tot de inpandige berging, die eveneens een eigen entree heeft – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde en nette hal die toegang biedt tot het leefgedeelte, een inpandige berging, een separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over volop kastruimte, ideaal voor wie van koken houdt. Vanuit het keukenraam heb je vrij uitzicht over de rustige straat en de groene omgeving. Een paar treden lager kom je in de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning. De indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,3 meter en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over het water, wat dit deel van de woning een bijzondere charme geeft. De vloer is afgewerkt met luxe marmeren natuursteen, wat het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige, ruime terras aan het water – een perfecte plek om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open ruimte die nu dient als wasruimte (met wasmachine-aansluiting) en techniekruimte (CV/MV). Aan de achterzijde is er toegang tot het royale dakterras, perfect om te ontspannen in de zon. Daarnaast is er een extra berging over de gehele lengte van de woning. Kenmerken + Woonkamer met hoog plafond + Woonoppervlakte ca. 140 m² + Perceeloppervlakte ca. 135 m² + Bouwjaar 2000 + Energielabel A + Drie slaapkamers met een grote zolderkamer en potentie voor het maken van een vierde slaapkamer + Zonnig terras op het zuiden + Kindvriendelijke woonomgeving + Nabij winkels, scholen en NS-station + Instapklaar Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort op Pitrus 37 in Amersfoort. Dit is jouw kans op een heerlijk huis in de gewilde wijk Nieuwland!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.