Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Westelijk Halfrond 189

1183HV Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Westelijk Halfrond 189 Amstelveen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed ingedeelde driekamerappartement van circa 85 m² bevindt zich op de elfde verdieping en beschikt over een riant balkon op het zonnige westen. Dankzij de hoekligging en de hoogte geniet u hier van een panoramisch uitzicht over Amstelveen. Bovendien zijn de vloeren, keuken en het schilderwerk in 2024 vernieuwd, waardoor het appartement direct te betrekken is. Het complex "Meridiaan" ligt aan het Westelijk Halfrond in de populaire wijk Kostverloren, centraal ten opzichte van Amsterdam, de Zuidas en het Stadshart Amstelveen. Dit goed onderhouden complex biedt een handige separate berging op de begane grond. De ligging aan de Beneluxbaan is zeer gunstig; met tramlijnen 5 en 25 bent u al binnen 10 minuten op station Amsterdam Zuid. Fietst u liever? Het centrum van Amsterdam is slechts 25 minuten fietsen. Indeling Via de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree bereikt u met de lift de elfde verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de badkamer, een separaat toilet, een praktische opbergkast en de slaapkamers. De zonnige living ligt op de hoek en biedt een weids uitzicht over de groene omgeving en veel privacy. De moderne halfopen keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet. Het riante balkon op het westen is bereikbaar vanuit de keuken en beslaat de gehele hoek van het appartement. De moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor uw wasmachine (en droger). In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging. De woning is modern afgewerkt en direct te betrekken. Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en de mogelijkheden van deze woning! Omgeving De woning aan het Westelijk Halfrond 189 in Amstelveen ligt in de rustige en groene wijk Bankras, Kostverloren. Omgeving en Voorzieningen De directe omgeving biedt een prettige leefomgeving met een mix van woningen en groen. Voor dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn direct aan het Westelijk Halfrond (nr. 70) te vinden, wat erg handig is. Amstelveen staat bekend om zijn vele parken en groengebieden, die bijdragen aan een hoge leefkwaliteit. Er is een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid, waardoor het een geschikte locatie is voor gezinnen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn goede busverbindingen naar diverse bestemmingen en de stad is goed verbonden met het openbaar vervoer. Ook tram- en metroverbindingen zijn dichtbij, met snelle routes naar Amsterdam en omliggende gebieden. Met de auto zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en A4 gemakkelijk te bereiken. VVE - De vereniging van eigenaren bestaat uit 98 woningen; - De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Metea B.V.; - De VvE-kosten bedragen ca. € 195,-, berging € 12,25 per maand plus ca. € 164,13 voorschot stookkosten per maand; - Het pand is gesplitst in 2006. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m²; - Bouwjaar ca. 1974; - Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming; - Kozijnen vervangen door HR++ glas in 2020; - Keuken, vloeren en schilderwerk in 2024; - Energielabel C; - Balkon ca. 22 m² op het westen; - Complex beschikt over twee liften; - Oplevering in overleg. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** This well-laid-out three-room apartment, spanning approximately 85 m², is situated on the eleventh floor and features a spacious, west-facing balcony that captures the sun. Its corner location and elevated position provide panoramic views over Amstelveen. What's more, the flooring, kitchen, and paintwork were all renewed in 2024, making the apartment ready for immediate occupancy. The "Meridiaan" complex is located on the Westelijk Halfrond in the popular Kostverloren district, centrally positioned relative to Amsterdam, the Zuidas business district, and Amstelveen's Stadshart shopping center. This well-maintained complex also offers a convenient separate storage room on the ground floor. Its proximity to the Beneluxbaan is highly advantageous; with tram lines 5 and 25, you can reach Amsterdam Zuid station in just 10 minutes. Prefer cycling? Amsterdam city center is only a 25-minute bike ride away. Layout Through the communal and securely locked entrance, you take the elevator to the eleventh floor, where the apartment is located. The hall provides access to all rooms: the bathroom, a separate toilet, a practical storage cupboard, and the two bedrooms. The sunny living room, positioned on the corner, offers expansive views over the green surroundings and ample privacy. The modern semi-open kitchen (2024) is equipped with various built-in appliances. The two bedrooms are generously sized. The spacious, west-facing balcony is accessible from the kitchen and spans the entire corner of the apartment. The modern bathroom features a shower, a washbasin with furniture, and connections for your washing machine (and dryer). A private storage room is located in the basement of the complex. The property boasts a modern finish and is ready to move into immediately. Please consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this home! Surroundings The property at Westelijk Halfrond 189 in Amstelveen is located in the quiet and green district of Bankras, Kostverloren. Surroundings and Amenities The immediate surroundings offer a pleasant living environment with a mix of residential properties and green spaces. For daily groceries, an Albert Heijn supermarket is conveniently located directly on Westelijk Halfrond (No. 70). Amstelveen is known for its many parks and green areas, which contribute to a high quality of life. There's a wide selection of primary and secondary schools nearby, making it a suitable location for families. Accessibility The property boasts excellent accessibility. There are good bus connections to various destinations, and the city is well-connected by public transport. Tram and metro connections are also close by, offering quick routes to Amsterdam and surrounding areas. Major arterial roads, such as the A9 and A4, are easily accessible by car. Homeowners Association (VvE) - The Owners' Association consists of 98 homes. - The administration is professionally managed by VvE Metea B.V. - The VvE (Owners' Association) costs are approximately €195, while the storage unit costs are €12.25 per month, plus an advance payment for heating costs of approximately €164.13 per month. - The property was split in 2006. Particulars - Living area approx. 85 m² - Year of construction approx. 1974 - Hot water via central facility and heating via block heating - Window frames replaced with HR++ glass in 2020 - Kitchen, flooring, and paintwork renewed in 2024 - Energy label C - Balcony approx. 22 m² facing west - Complex features two elevators - Delivery in consultation Measurement instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
571 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.