Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswinkel B.V.

Bundlaan 228

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.758

Fotogalerij

Bundlaan 228 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai en energiezuinig 2-kamerappartement (87 m²) in chique Overhoeks – met mogelijkheid tot extra slaapkamer Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord! Dit royale en energiezuinige 2-kamerappartement van 87 m² bevindt zich in de gewilde wijk Overhoeks, op loopafstand van de pont richting Amsterdam Centraal. Het appartement beschikt over energielabel A+++, vloerverwarming en -koeling, een riant balkon én de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats. Bovendien is er eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Indeling: Via de chique entree van de het complex, bereik je via lift of trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst via de hal springt de verzorgde afwerking meteen in het oog. Via de gang kom je in het hart van het huis: een royale leefruimte waarin keuken, eetkamer en woonkamer op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De open keuken van Siematic is strak en modern, met kookeiland. De grote raampartijen met stijlvolle kozijnen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in zowel het eet- als woongedeelte. Het royale balkon op het oosten is middels schuifpui te bereiken en is in de zomer een verlengstuk van de woonkamer. Die riante slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed, een grote kledingkast en een thuiswerk bureau. Vanuit de hal heb je tevens nog toegang tot een ruim berghok voor o.a. wasmachine en droger, een separaat toilet en de chique badkamer. In de badkamer tref je stijlvol tegelwerk, een inloop regendouche en een strak badkamermeubel met veel opbergruimte. In de onderbouw heb je de beschikking over een externe berging van 6 m². Bovendien heb je de optie tot het kopen van een eigen parkeerplaats in een nabijgelegen gebouw. Vraagprijs voor de parkeerplaats is € 40.000,-. Extra slaapkamer creëren: Heb je behoefte aan een tweede slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren! Het kookeiland staat los (zonder leidingwerk) en kan gemakkelijk worden verplaatst of verwijderd, waardoor er ruimte vrijkomt voor een extra kamer. Ook de bestaande slaapkamer is groot genoeg om een praktische (werk)kamer te creëren. Bekijk hiervoor de alternatieve plattegrond voor inspiratie. Omgeving: De moderne wijk Overhoeks ligt op een centrale locatie en is ideaal voor iedereen die houdt van het stadsleven, maar ook van water, ruimte en rust. De wijk is uitstekend bereikbaar en staat bekend om haar hoogwaardige architectuur. Overhoeks is uitgegroeid tot een levendige en veelzijdige buurt voor jong en oud, met tal van voorzieningen zoals restaurants, cafés, terrassen en culturele hotspots als de Tolhuistuin en het Eye Filmmuseum. Op minder dan vijf minuten van de woning vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, de biologische supermarkt Odin, een sportschool, basisschool en kinderdagverblijf. De pont naar het Centraal Station ligt op loopafstand, vaart dag en nacht, en zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. De wijk is bovendien autoluw en biedt veel groen, water en open ruimte. The Grid: Het appartementencomplex The Grid bestaat uit 68 luxe woningen en werd in 2021 opgeleverd. Het gebouw valt op door zijn getrapte gevel en het zorgvuldige, stijlvolle ontwerp. De royale lobby, met extra hoge plafonds, vormt het levendige hart van het complex. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de binnentuin is het een prettige ontmoetingsplek voor bewoners. Daarnaast beschikt het gebouw over een inpandige gezamenlijke fietsenstalling en een handige Bringme-pakketbox. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 87 m² - Externe berging 6 m² - Balkon van 8 m², grenzend aan woonkamer - Bouwjaar 2021 - Energielabel A +++ - Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en koeling - Gehele woning voorzien van keramische visgraat vloer - Luxe Siematic keuken - Grote raampartijen in woonkamer met veel lichtinval - Optie tot creëren extra slaapkamer - Privé parkeerplaats in naastgelegen garage separaat te koop voor € 40.000,- - Gebouw met lift, pakket box en inpandige fietsenstalling - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten appartement: € 170,- per maand - Servicekosten parkeerplaats: € 43,- per maand - Erfpachtcanon afgekocht t/m april 2068 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2068)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.