Direct naar de inhoud
Logo van Ter Haar Makelaars B.V.

Lassusstraat 3 2

1075GV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 10.821

Fotogalerij

Lassusstraat 3 2 Amsterdam
Foto 35

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* In het hart van de geliefde Willemsparkbuurt ligt dit stijlvolle en volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis van circa 134 m², verdeeld over drie woonlagen en voorzien van een uitzonderlijk dakterras van circa 55 m². De woning combineert de charme van een karakteristiek pand in Amsterdam-Zuid met het comfort, de duurzaamheid en de ruimte die passen bij modern stadswonen. INDELING De woonverdieping vormt het natuurlijke middelpunt van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer met vier grote ramen aan de straatzijde, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en een aangename, open sfeer ontstaat. De fraaie houten vloer loopt door over de gehele verdieping en versterkt het gevoel van rust en eenheid. Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de open keuken. Dankzij de ligging op de kop van het bouwblok profiteert deze ruimte van opvallend veel lichtinval en een vrij uitzicht over de groene binnentuinen. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven en separate oven. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een balkon. De slaapverdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de binnentuinen en beschikt over een ensuite badkamer en royale inloopkasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die gebruikmaken van een tweede badkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet, een wasruimte en een tweede balkon. Een verdieping hoger bevindt zich het dakhuis met toegang tot het royale dakterras van circa 55 m². Deze buitenruimte is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van de woning. Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten of gasten te ontvangen. Het dakhuis beschikt over een kleinschalige keuken met wateraansluiting, bar en koelkast, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, beschikt over energielabel A en is gelegen op eigen grond. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Lassusstraat behoort tot de meest gewilde woonstraten van Amsterdam-Zuid. Op enkele minuten lopen bevinden zich het Cornelis Schuytplein, het Vondelpark en het Museumkwartier. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoogwaardige mix van speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook de Beethovenstraat, de P.C. Hooftstraat en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Station Zuid, diverse tramverbindingen en de Ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de Willemsparkbuurt nabij Cornelis Schuytplein, Vondelpark en Museumkwartier - Woonoppervlakte circa 134 m² (conform NEN 2580) - Dakterras van circa 55 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar 1871, volledig gerenoveerd in 2014, inclusief het dak en dakterras - Gelegen op eigen grond - Drie woonlagen - VvE (4 leden), bijdrage circa € 100,- per maand - Energielabel A - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) - Hoogwaardige en luxe afwerking tot in detail - Drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons - Dakhuis met pantry - Parkeren via vergunning op straat - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Notariskeuze koper, koopakte conform Amsterdams Ringmodel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *ENGLISH* In the heart of the beloved Willemspark neighbourhood lies this stylish and fully renovated double upper-floor apartment of approximately 134 m², spread over three residential levels and featuring an exceptional roof terrace of approximately 55 m². The property combines the charm of a characteristic building in Amsterdam-Zuid with the comfort, sustainability and space suited to modern city living. LAYOUT The living floor forms the natural centrepiece of the apartment. At the front is a generous living room with four large windows facing the street, allowing daylight to flood in and creating a pleasant, open atmosphere. The beautiful wooden flooring continues throughout the entire floor and enhances the sense of calm and unity. At the rear, the living room flows seamlessly into the open-plan kitchen. Due to its position at the end of the building block, this space benefits from a remarkable amount of natural light and an unobstructed view over the green inner gardens. The kitchen is neatly finished and equipped with various high-quality built-in appliances, including a Quooker, steam oven and separate oven. This floor also includes a separate toilet and a balcony. The sleeping floor comprises three bedrooms and two bathrooms. The spacious principal bedroom at the rear overlooks the inner gardens and features an ensuite bathroom and generous walk-in wardrobes. At the front are two well-proportioned bedrooms which make use of a second bathroom. This floor also includes a separate toilet, a laundry room and a second balcony. One floor higher is the roof house, providing access to the generous roof terrace of approximately 55 m². This outdoor space is without doubt one of the property’s major qualities. The terrace offers ample room for multiple seating and dining areas and is a wonderful place to enjoy the sun or entertain guests. The roof house features a compact kitchen with water connection, bar and refrigerator, creating a natural connection between indoors and outdoors. The property was fully renovated in 2014, has an energy label A and is situated on freehold land. LOCATION & ACCESSIBILITY Lassusstraat is among the most sought-after residential streets in Amsterdam-Zuid. Cornelis Schuytplein, Vondelpark and the Museum Quarter are all within a few minutes’ walk. The immediate area is characterised by a high-quality mix of specialist shops, restaurants, cafés and cultural amenities. Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat and the Zuidas business district are also easily accessible. Thanks to its favourable location in relation to Station Zuid, various tram connections and the A10 ring road, accessibility is excellent. PARTICULARS - Located in the Willemspark neighbourhood, near Cornelis Schuytplein, Vondelpark and the Museum Quarter - Living area approximately 134 m² (in accordance with NEN 2580) - Roof terrace of approximately 55 m² (in accordance with NEN 2580) - Year of construction 1871, fully renovated in 2014, including the roof and roof terrace - Situated on freehold land - Three residential levels - Homeowners’ Association (4 members), contribution approximately € 100,- per month - Energy label A - Foundation risk: Not increased (A, B, C) - High-quality and luxurious finish down to the smallest detail - Three bedrooms, two bathrooms, two balconies - Roof house with pantry - Parking by permit on the street - Sale subject to seller’s approval - Buyer’s choice of civil-law notary, purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.