Direct naar de inhoud
Logo van Honq Makelaardij

Zeilstraat 58 1

1075SK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 8.317

Fotogalerij

Zeilstraat 58 1 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

#English below# WONEN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET VONDELPARK? Dit prachtig lichte en instapklare appartement van ca. 60 m² combineert de charme van Amsterdam Oud-Zuid met het bruisende karakter van Oud-West. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een fantastische open leefkeuken die direct grenst aan een balkon over de volledige breedte van de woning én een heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de openslaande deuren naar het Franse balkon geniet je hier van een prachtig uitzicht op het water en een overvloed aan natuurlijk licht. Bovendien staat de woning op eigen grond, beschikt het gebouw over een gezonde en actieve VvE én wordt het complete schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde van het pand deze zomer uitgevoerd. INDELING: Via het zeer nette recent opgeknapte trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer en het royale balkon over de volledige breedte van de woning. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen, de openslaande deuren en het Franse balkon voor een bijzonder prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een compacte tweede slaapkamer, ideaal als werk-, of kinderkamer, en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. LOCATIE: De ligging is werkelijk fantastisch. Je woont hier op een steenworp afstand van het Vondelpark, terwijl je tegelijkertijd midden in één van de leukste buurten van Amsterdam woont. De Zeilstraat, Hoofddorppleinbuurt en Oud-Zuid bieden een enorme variatie aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, sportscholen en supermarkten. Ondanks de levendigheid van de straat ervaar je binnen opvallend veel rust dankzij de extra geluidsisolerende HR++ beglazing. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, Station Zuid of in het centrum van Amsterdam. HIGHLIGHTS: Woning -Woonoppervlakte circa 60 m² -Twee slaapkamers -Fantastische open leefkeuken -Balkon over de volledige breedte aan de achterzijde -Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht op het water -Instapklaar & brandschoon appartement -Energielabel B -HR++ beglazing -Veel natuurlijke lichtinval dankzij de gunstige ligging op het zuiden aan de voorzijde -Koele slaapkamer aan de noordzijde -Goede ventilatiemogelijkheden waardoor de woning ook op warme dagen prettig blijft Gebouw & VvE -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) -Kleinschalige VvE bestaande uit 4 appartementsrechten -Actieve en goed functionerende VvE met MJOP -Jaarlijkse vergaderingen en beschikbare notulen -Servicekosten €100,- pmnd (indicatief; jaarafrekening) -Reservefonds VVE €18123,- (per 02-06-2026) -Schilderwerk voor- en achterzijde staat gepland voor deze zomer -Dak in 2025 gerenoveerd Locatie -Op steenworp afstand van het Vondelpark -Tussen Oud-Zuid en de populaire Hoofddorppleinbuurt -Diverse cafés, restaurants en winkels direct om de hoek -Uitstekende bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer -Nabij Ring A10 en Station Zuid Bijzonderheden -Eigen grond -Fundering: geen verhoogd risico (code A,B,C) -Energielabel B -HR++ beglazing -Rustige woonbeleving ondanks de levendige straat -Vaste projectnotaris: Legal Loyalty -Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een licht, instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam, met twee slaapkamers, buitenruimte én eigen grond? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten je deze geweldige woning graag persoonlijk zien! #English# LIVING A STONE’S THROW FROM VONDELPARK? This beautifully light and move-in-ready flat of approx. 60 m² combines the charm of Amsterdam Oud-Zuid with the vibrant character of Oud-West. The property features two bedrooms, a fantastic open-plan kitchen-diner that opens directly onto a balcony spanning the full width of the property, and a wonderfully light-filled living room at the front. Thanks to the French doors leading onto the balcony, you can enjoy a stunning view of the water and an abundance of natural light. Furthermore, the property is freehold, the building has a healthy and active owners’ association, and the entire exterior and interior painting work will be carried out this summer. LAYOUT: Via the very neat, recently refurbished staircase, you reach the entrance to the property on the second floor. All rooms are accessible from the hall. At the quiet rear are the spacious master bedroom and the generous balcony spanning the full width of the property. The modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and, together with the living room, forms a delightful living space. At the front, the large windows, French doors and French balcony ensure a particularly pleasant flow of natural light. In addition, the property features a compact second bedroom, ideal as a study or children’s room, and a neat bathroom with a walk-in shower, toilet and washbasin. LOCATION: The location is truly fantastic. You’ll be living just a stone’s throw from Vondelpark, whilst also being right in the heart of one of Amsterdam’s most charming neighbourhoods. The Zeilstraat, Hoofddorppleinbuurt and Oud-Zuid offer a huge variety of cosy cafés, restaurants, specialist shops, gyms and supermarkets. Despite the liveliness of the street, the interior is remarkably quiet thanks to the extra sound-insulating HR++ glazing. What’s more, you can reach the A10 ring road, Zuid station or the centre of Amsterdam in just a few minutes. HIGHLIGHTS: Property -Living area approx. 60 m² -Two bedrooms -Fantastic open-plan kitchen-diner -Full-width balcony at the rear -French balcony at the front with a view of the water -Move-in ready & spotlessly clean flat -Energy rating B -HR++ glazing -Plenty of natural light thanks to the favourable south-facing position at the front -Cool bedroom on the north side -Good ventilation options, ensuring the property remains comfortable even on hot days Building & Owners’ Association -Situated on freehold land (no leasehold) -Small-scale Owners’ Association comprising 4 apartment units -Active and well-run Owners’ Association with a Long-Term Maintenance Plan -Annual meetings and minutes available -Service charges €100 per month (indicative; annual statement) -HOC reserve fund €18,123 (as at 02-06-2026) -Paintwork on the front and rear is scheduled for this summer -Roof renovated in 2025 Location -A stone’s throw from Vondelpark -Between Oud-Zuid and the popular Hoofddorpplein neighbourhood -Various cafés, restaurants and shops just around the corner -Excellent accessibility by car, bicycle and public transport -Close to the A10 ring road and Zuid station Special features -Freehold -Foundation: no increased risk (code A, B, C) -Energy label B -HR++ glazing -Quiet living environment despite the lively street -Dedicated project solicitor: Legal Loyalty -Handover by arrangement Are you looking for a bright, move-in ready flat in a prime location in Amsterdam, with two bedrooms, outdoor space and freehold? Then book a viewing soon. We’d love to show you this fantastic property in person!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.