Direct naar de inhoud
Logo van Van der Heijden Makelaardij

Zwerfvelden 27

5685HR Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Zwerfvelden 27 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royaal uitgevoerde en mooie 2-onder-1 kap woning gelegen op een gewilde woonlocatie en op steenworp afstand van het buitengebied waar u voor een fijne wandeling zo het prachtige natuurgebied inloopt. De begane grond is ingedeeld met een ruime sfeervolle living met openslaande tuindeuren naar het terras, grote woonkeuken in de uitbouw gesitueerd en ingericht met een luxe keukeninrichting met apart kookeiland en inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, werkkamer/interne berging met eigen entree, hal met de toiletruimte en meterkast. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, luxe en complete badkamer, separate toiletruimte en de overloop. Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de overloop die toegang biedt tot de slaapkamers 4 en 5. Via vlizotrap te bereiken extra bergzolder gelegen op de 3e verdieping van de woning. Type woning: Geschakelde 2-onder-1 kap woning Energielabel: A Zonnepanelen: 10 Bouwjaar: 2002 Perceel oppervlak: 249 m² Woonoppervlak: 174 m² Overig inpandige ruimte: 15 m² Inhoud: 670 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede HR dubbele beglazing. Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk 'Heivelden' met het gelijknamige winkelcentrum, speeltuinen en (middelbare) scholen. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal afgewerkt met een houten delen vloer, glasvezel behangen wanden en een spuitwerk plafond. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. Meterkast met de gas-, elektra- en watermeter en de schakelkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. De royale living met openslaande tuindeuren naar het terras, sfeervolle gesloten gashaard met natuurstenen schouw en afgewerkt met een massief houten delen vloer, glasvezel behangen wanden en een spuitwerk plafond. De prachtige ruime woonkeuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer en ingericht met een luxe keukeninrichting met apart kookeiland. Deze inrichting met een keramisch aanrechtblad is voorzien van een Quooker warmwaterkraan, inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, koelkast (Siemens), vaatwasmachine (Siemens), stoomoven en een combi magnetron (Siemens Studio Line). Betegelde bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. De werkkamer (momenteel in gebruik als berging) is te bereiken via de bijkeuken en heeft een eigen voorpui met loopdeur naar de oprit. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan achterzijde (hoofdslaapkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehangen wanden en een spuitwerk plafond. De eigentijdse en luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel, afsluitbare inloopdouche, kunststof ligbad en thermostaat kranen. Separate betegelde toiletruimte met een zwevend closet en muurspoeling. 2E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang op overloop te bereiken. Overloop met een dakkapel. Slaapkamer 4 aan voorzijde met 2 Velux dakvensters, radiator, vaste kastenwand met de unit t.b.v. het W.T.W. ventilatie systeem en de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 5 aan achterzijde met 2 Velux dakvensters, radiator, vaste kastenwand met de opstelling van de Remeha Calenta HR c.v. combiketel (2016) en de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. 3E VERDIEPING: Via vlizotrap op overloop te bereiken ruime bergzolder. BUITEN: Oprit geschikt voor het stallen van voertuigen. Voortuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De achtertuin heeft een afmeting van circa 12.00 meter diep en 9.00 m. breed. Deze tuin is afgescheiden middels een houten delen erfafscheiding en aangelegd met 2 zonneterrassen waarvan één overkapt met een nette terrasoverkapping, mooie terrastegels, diverse beplanting en kunstgras. Tevens is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd in spouwmuur voor een optimale geluidsisolatie. * Energiezuinig (Label A) door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR dubbele beglazing. * De keuken is in 2015 nieuw geplaatst. * De badkamer en toilet op de begane grond zijn compleet verbouwd in het jaar 2016. * De 10 zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop van de woning. * Remeha Calenta HR c.v. combiketel uit 2016. * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.