Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Cranendoncklaan 34

6021JT Budel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Cranendoncklaan 34 Budel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'INSTAPKLAAR' HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, CARPORT EN VRIJE TUIN, NABIJ HET CENTRUM GELEGEN . Bouwjaar: 1971. Perceel: 215 m². Inhoud: ca. 395 m³. Woonopp. ca: 95 m². Begane grond: Entree met een lichte tegelvloer en een uitgebreide meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar). Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast met een tegelvloer en een raampje. Het toilet met vloerverwarming is volledig licht betegeld en voorzien van een wancloset en een raampje. Vanuit de entree naar de sfeervolle woonkamer in een L-vorm, met een tegelvloer en stucwerk wanden. Met een vaste wandkast en een TV-wandmeubel. Veel lichtinval aanwezig middels een drietal grote hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. Het raamkozijn aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde zicht op de vrije achtertuin. Via een deur met glas naar de keuken, welke is gelegen in de aanbouw, met een tegelvloer en stucwerk wanden. De keukeninrichting is voorzien van een 5-pits gas-op-glas kookplaat inclusief wokbrander, een RVS afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. In een aparte kast bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken ook zicht op de achtertuin middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing toegang tot het overdekte terras, met polycarbonaat dakplaten. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met vloerbedekking en granol wanden. Daglicht aanwezig middels een gevelkozijn met enkel bewerkt glas. Drie ruime slaapkamers, met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten raamkozijnen met dubbele- en enkele beglazing, waarvan twee slaapkamers met rolluiken. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het platte dak van de aanbouw. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast met inbouwspots en een douchecabine met thermostaatkraan en opzetplateau. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een hardhouten raamkozijn met enkele beglazing en een rolluik. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vlizotrap naar een volledig begaanbare bergzolder (houten verdiepingsvloer) met tapijttegels. Met een nageïsoleerd dak en een Velux dakraam. Hier bevindt zich de Vaillant HR combiketel (2009). Buiten: Toegang tot de achtertuin via een poort tussen de woning en de garage, vanaf de diep bestrate oprit met een carport. De fraaie achtertuin biedt veel privacy en is geheel ommuurd. De ruime garage met een tegelvloer met schrobputje, spouwmuren en een geïsoleerd plat dak is voorzien van elektra en een rolpoort aan de carport zijde. Bijzonderheden: - Nabij winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sportcomplex en Medisch Centrum - Met houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken - De woning is later voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, een energielabel C ! - Moderne sanitaire voorzieningen en keukeninrichting met alle apparatuur - woonkamer voorzien van domotica systeem - Ook nieuwsgierig geworden naar deze leuke 'instapklare' woning? Bel ons!

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2025 waren er 10.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.