Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Malakkastraat 96

2585SR Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.510

Fotogalerij

Malakkastraat 96 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek Pareltje in de Archipelbuurt Het betreft een unieke hofjeswoning uit 1881 en is een van de vier woningen in een heel groen en kleinschalig hofje gelegen achter de hoofdbebouwing van de Malakkastraat, bekend onder de naam Malakkahofje. Het rijtje van vier huisjes is bereikbaar via een smalle doorgang vanuit de Malakkastraat. De hofjeswoningen in Den Haag kennen een rijke historie. Zo ook deze woning. Het Malakkahofje is gebouwd door timmerman Joh. Willem Bakker en zijn neef Coenraad Bakker. Het bestaan uit twee lagen onder een met pannen bedekt doorlopend zadeldak. De vierkante uitbouwen voor de huisjes zijn van later datum. Op nummer 96 woonde in 1888 de grondlegger van het socialisme in Nederland. Ferdinand Domela Nieuwenhuis. Het is niet voor niets dat de historische waarde door de gemeente wordt erkend. Vandaar dat deze woning valt onder gemeentelijk beschermd stadsgezicht en een monument is. De huisjes bevinden zich midden in de Archipelbuurt aan de Haagse Beek in een oase van rust. In de directe omgeving bevinden zich gezellige winkelstraten. De diverse openbaar vervoer aansluitingen bevinden zich op loopafstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzicht van strand, zee, het centrum van Den Haag en de uitvalswegen. INDELING: Entree door de open poort naar het hofje, het betreft het derde huisje. Leuke groene voortuin met een overdekte, verwarmde zitplek. Entree woning via vestibule, modern toilet met fontein, woon-eetkamer(3,75 x 4,92) met originele geïsoleerde houten vloer en schouw, aangrenzende open keuken met marmeren blad(1,07 x1,84) via een kleine verhoging met 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven. Het glazen plafond geeft daglichttoetreding in de keuken. Een deur geeft toegang tot een provisiekast/wijnkelder. 1e etage: Grote overloop voorzien van een nieuwe doucheruimte met vloerverwarming (2,77 x3,71) met cabinedouche, wastafel en Velux dakraam. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de vliering. Middels een schuifdeur kom je in de hoofdslaapkamer (2,90 x 3,52) voorzien van 2 nieuwe hardhouten kozijnen met HR+ glas. Vliering: De vliering is een grote ruimte over bijna de gehele woning. De ruimte heeft een nokhoogte van 1,71 en is voorzien van een Velux dakraam. Hier bevinden zich ook de CV-combiketel en de aansluiting van de wasmachine. De totale vliering van 3,68 x 6,11 en niet meegenomen in de woonoppervlakte. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond - De woonoppervlakte is ca. 48 m2 - Monumentale status (geen label nodig) - Beschermd stadgezicht - Aanvaarding direct - Electra 4 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming middels CV combiketel en elektrische vloerverwarming - Nieuwe doucheruimte en WC (2023) - Overal dubbel glas en geïsoleerde vloer - Veel opbergruimte - Geen overige (VVE) kosten ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Unique little house in the Archipel Neighborhood This concerns a unique courtyard house dating from 1881 and is one of four homes situated in a very green and small-scale courtyard located behind the main buildings of Malakkastraat, known as “Malakkahofje.” The row of four houses is accessible via a narrow passage from Malakkastraat. Courtyard houses in The Hague have a rich history, and this property is no exception. Malakkahofje was built by carpenter Joh. Willem Bakker and his cousin Coenraad Bakker. It consists of two floors beneath a continuous gabled roof covered with tiles. The square extensions in front of the houses were added at a later date. In 1888, number 96 was home to Ferdinand Domela Nieuwenhuis, the founder of socialism in the Netherlands. It is therefore no coincidence that its historical value is recognized by the municipality. As such, this property falls under a protected cityscape designation and is classified as a municipal monument. The houses are located in the heart of the Archipel neighborhood along the Haagse Beek, in an oasis of tranquility. In the immediate vicinity, you will find lively shopping streets. Various public transport connections are within walking distance. The property is very conveniently located with regard to the beach, the sea, the center of The Hague, and major roads. LAYOUT: Entrance through the open gate to the courtyard; this is the third house. Charming green front garden with a covered, heated seating area. Entrance to the house via a vestibule, modern toilet with washbasin, living/dining room (3.75 x 4.92 m) with original insulated wooden floor and fireplace, adjoining open kitchen with marble countertop (1.07 x 1.84 m), slightly elevated, equipped with a 4-burner gas stove, flat-screen extractor hood, and combination oven. The glass ceiling provides natural daylight in the kitchen. A door leads to a pantry/wine cellar. First floor: Spacious landing with a newly installed shower room with underfloor heating (2.77 x 3.71 m), featuring a shower cabin, washbasin, and Velux roof window. This is also where the loft ladder to the attic is located. Through a sliding door, you enter the main bedroom (2.90 x 3.52 m), fitted with two new hardwood window frames with HR+ glass. Attic: The attic is a large space covering almost the entire house, with a ridge height of 1.71 m and equipped with a Velux roof window. The central heating combi boiler and washing machine connection are also located here. The total attic space measures 3.68 x 6.11 m and is not included in the living area. Details: - The property is situated on freehold land - Living area approx. 48 m² - Monument status (no energy label required) - Protected cityscape - Immediate availability - Electrical installation: 4 groups with residual-current device - Heating via central heating combi boiler and electric underfloor heating - New shower room and toilet (2023) - Double glazing throughout and insulated floor - Ample storage space - No additional (owners’ association) costs Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
49 m²
Inhoud
210 mÂł
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2001, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2585

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.