Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Kosterskamp 19

7683VW Den Ham • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Kosterskamp 19 Den Ham
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk Broekmaten staat deze twee onder een kapwoning met eigen oprit en carport. Het geheel staat op een perceel van 301 m² en is voorzien van 4 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping. Vanuit de woning ligt alles binnen handbereik, zo is er op loopafstand een bakker, het dorpse centrum met supermarkt en een basisschool. Geniet van de rust en de ruimte in het nabijgelegen natuurgebied "Eerder Bos" en het eeuwenoude "Eerder Achterbroek". Al wandelend of fietsend ontdek je bossen, heide, waterpartijen en zandverstuivingen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. De open keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, designradiator en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wasbak en geeft toegang tot het balkon. 2e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de ruime open zolder met opbergruimte, witgoedaansluitingen en CV installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend om eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten: Achtertuin op het noorden met stenen berging en overkapping. Via de carport met garagedeuren is de oprit te bereiken, deze biedt ruimte aan 2 auto's. Bijzonderheden: - Gelegen op fijne locatie in een kindvriendelijk woonwijk; - In totaal zijn er 4 slaapkamers, perfect voor een gezin; - Groene achtertuin met berging en carport; - Gelegen op een perceel van 301 m²; - Nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Den Ham.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellence (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.