Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Molenstraat 56

7683VG Den Ham • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Molenstraat 56 Den Ham
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage is gelegen op korte afstand van het centrum van het dorp Den Ham. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 405 m2 met een woonoppervlakte van circa 185 m2. De woning is goed onderhouden, beschikt over vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken (vernieuwd in 2019) met pelletkachel, 12 zonnepanelen en een omliggende tuin. Indeling: Begane grond: hal/entree met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de ruime woonkamer, praktische bijkeuken en woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, airconditioning en biedt toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot buiten. De ruime en sfeervolle woonkeuken is vernieuwd in 2019 en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een inductieplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven/combimagnetron, quooker en een gezellige pelletkachel. Via dubbele deuren is het terras bereikbaar dat afsluitbaar is met zeilen, waardoor u hier comfortabel uit de wind kunt zitten. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers, twee vaste kasten en de badkamer. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een 2e toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een douchecabine. Tevens is via de overloop het balkon bereikbaar. Buiten: Rondom de woning ligt de tuin met een afsluitbaar terras. Aan de woning vast bevindt zich een aangebouwde stenen garage. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een ruim perceel van 405 m2; - Gelegen nabij het centrum van Den Ham; - Voorzien van 12 zonnepanelen met 410 WP per paneel; - Badkamer volledig vernieuwd in 2018 en keuken in 2019; - Woonkamer is voorzien van dubbelglas, keuken heeft hr ++ glas; - Beschikt over een ruime en sfeervolle woonkeuken; - Cv-ketel van 2018; - Mechanische ventilatie vanuit 2023; - Vijf slaapkamers aanwezig; - Aangebouwde garage en bijkeuken.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (2018)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.