Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Niers 29

5751TR Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Niers 29 Deurne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NETTE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS MET EEN KEURIG AANGELEGDE TUIN OP EEN RUSTIGE LOCATIE. Deze woning verkeert in een goede staat en is snel beschikbaar. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en de woning is in 2018 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Erg mooi is de achtertuin, die in 2020 is aangelegd en o.a. voorzien is van een sproei-installatie. Kom gerust kijken om een goede indruk van deze instapklare woning te krijgen. DOOR DE WONING | WELKOM Via een verharde toegang door de voortuin kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een hangende toiletpot. WOONKAMER De woonkamer is een speelse omgekeerde Z-vorm met grote ramen aan de voor- en achterkant. Hierdoor is er een mooie lichtinval in de woonkamer. Op de vloer is een nette laminaatvloer gelegd en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. Erg praktisch zijn de grote voorraadkast onder de trap en de andere vaste kast in de woonkamer. OPEN KEUKEN Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de open keuken. Deze is in 2015 vernieuwd, waarbij er een net L-vormig keukenblok met veel werkruimte is geplaatst. In de keuken is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron (2021 vernieuwd) en koelkast. De verdere ruimte is gebruikt voor bergruimte in kastjes en lades. Vanuit de keuken ga je via de achterdeur naar de verzorgde achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer die in 2015 is vernieuwd. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. - Slaapkamer 1 (linksvoor): ruim 12 m². - Slaapkamer 2 (linksachter): ruim 11 m² en voorzien van een vaste, ingebouwde kast. - Slaapkamer 3 (rechtsachter): ruim 8 m² en voorzien van een vaste, ingebouwde kast. BADKAMER (2015) Keurig nette badkamer, die in 2015 is geplaatst! De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en toilet. Via een raam aan de voorkant komt er natuurlijk daglicht binnen in de badkamer. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-ketel opgesteld. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Verder is er veel bergruimte op de voorzolder of ruimte om een prettige werkhoek in te richten. SLAAPKAMER De 4e slaapkamer is erg ruim en ruimtelijk door de open ruimte tot aan de nok. Aan de achterkant is een groot dakraam en ook deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Met een oppervlakte van bijna 19 m² kun je deze slaapkamer natuurlijk ook als luxe hoofdslaapkamer inrichten. DOOR DE TUIN Zowel voor als achter de woning ligt een nette tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning is in 2020 een erg mooie tuin aangelegd, inclusief een praktische sproei-installatie. Deze is aangesloten op het waterleidingnetwerk. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding met mooie grote tegels, vaste beplanting, kunstgras en een vlonderterras omringd door volwassen, hoge beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en via een poort kun je naar het achterpad, waarmee je een vrije achterom hebt. BERGING Vrijstaande berging opgebouwd uit een betonvloer, halfsteens metselwerk en een dak van asbestvrije golfplaten. In de berging is elektriciteit aangelegd, zodat je hier o.a. je fiets op kunt laden of wat kleine klusjes kunt uitvoeren. De bediening van de tuinverlichting is hier aanwezig en kan automatisch ingesteld worden. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een rustige locatie in de Koolhof in Deurne. Op korte afstand zijn er diverse speelveldjes en in het hart van de Koolhof is een klein winkelcentrum waar o.a. een bakker en supermarkt gevestigd is. In de wijk is een basisschool en je fiets binnen 5 minuten naar het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 114 m² Inhoud: ca. 389 m³ Perceel: 160 m² Kozijnen: Kunststof, 2018 Glas: Dubbel (HR++) Energielabel: C Verwarming: CV-ketel Remeha, 2015 Muur- en dakisolatie. Nette, instapklare woning in een goede staat van onderhoud! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.

Hypotheek berekenen

€ 343.029

Kosten koper (geschat): € 8.711

2% overdrachtsbelasting (€ 6.861) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 351.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.151

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 343.029 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.