Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

IJsselkade 108

6981LH Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.714

Fotogalerij

IJsselkade 108 Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het betreft een ruim en goed onderhouden 2-kamer appartement van maar liefst 105 m², gelegen op de begane grond van een modern complex. Dit appartement is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Een comfortabele en energiezuinige woning met een werkelijk adembenemend uitzicht over de rivier de IJssel, de uiterwaarden en de omliggende landerijen. Terwijl je geniet van het uitzicht zie je niet alleen de schepen rustig aan je voorbijtrekken, maar ook de sfeervolle passantenhaven en op de achtergrond de prachtige Veluwe met de iconische Posbank. Een panoramisch schouwspel dat nooit gaat vervelen! Je woont hier in het charmante, historische stadje Doesburg, dat bekendstaat om zijn sfeervolle straatjes, prachtige monumenten en rijke geschiedenis. Binnen een paar minuten lopen sta je in het gezellige centrum, waar je wordt omringd door leuke terrasjes, restaurants en unieke winkels. Of je nu wilt genieten van een kop koffie met uitzicht op de stad of een hapje wilt eten, hier heb je volop keuze. Bovendien is de Albert Heijn op loopafstand: ideaal voor jouw dagelijkse boodschappen. De woonkamer van jouw appartement voelt heerlijk licht en ruim aan, mede dankzij de grote, openslaande glazen pui. Bij mooi weer open je die gewoon, waardoor je het gevoel krijgt dat je buiten leeft. Hoewel het appartement geen balkon heeft, compenseert deze pui dat met een directe verbinding met het buitenleven. Via een toegangsdeur aan de kade kant, sta je binnen een paar seconde op de sfeervolle kade langs de IJssel. Perfect voor een wandeling of om simpelweg even van de rust en het uitzicht te genieten. Het appartement heeft verder een nette, eigentijdse keuken en badkamer. Alles is goed onderhouden en keurig afgewerkt, zonder overdadige luxe. Jij hebt hier alle ruimte om het naar jouw smaak te maken. Natuurlijk zijn de praktische zaken ook geregeld: er is een eigen parkeerplek in de ondergrondse garage voor jouw auto en een centrale fietsenberging waar je je fiets veilig kunt stallen. Indeling: entree is mogelijk vanuit de parkeerkelder met de lift of via de bel etage, direct aan de voordeur. Entree, gang,vaste kast, ruime slaapkamer, badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel, toilet met fontein, royale woonkamer met parketvloer, openslaande pui deur naar de kade. Open inbouwkeuken met koelkast, combi magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De servicekosten bedragen 274,- euro per maand. Zoek je een plek waar je alle ruimte hebt, comfortabel kunt leven én dagelijks kunt genieten van een panoramisch uitzicht op de IJssel en haar mooie omgeving? Dan is dit appartement in Doesburg echt jouw plek. Wonen op de begane grond met een rustige, maar toch levendige omgeving direct om je heen: wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak en kom het zelf beleven!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (bel-etage met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
330 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.