Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Achterhoeven 3

5102AN Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 3.519

Fotogalerij

Achterhoeven 3 Dongen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in "De Beljaart" in een unieke en royale woning? Dan is dit uw kans! In deze populaire en jonge wijk komt maar zelden een vrijstaande woning op de markt. Deze luxe en tot in de puntjes verzorgde woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 368 m² en is gelegen op een royaal perceel van 729 m². Zoekt u iets bijzonders in een groene, kindvriendelijke buurt? Dan wilt u deze woning niet missen. Aankoopargumenten: - Vrijstaande, luxe woning in woonwijk "De Beljaart", dichtbij het centrum en toch middenin de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden; - De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een aparte kleedkamer; - Zolderverdieping van circa 110 m² met uitbreidingsmogelijkheden; - Beschikt over 5 zonnepanelen uit 2024; - Deze woning is met zorg onderhouden, modern ingericht en helemaal instapklaar. De Beljaart is meer dan wonen alleen. In de wijk is een medisch centrum gevestigd met o.a. huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Kinderen kunnen volop spelen in natuurspeeltuin "Beljaart Buiten". Deze speeltuin is gelegen aan het ecologische recreatiepad van Dongen naar 's Gravenmoer. Deze zone is tevens uitermate geschikt om heerlijk te wandelen of te fietsen! Indeling: Begane grond: De hal is een echte binnenkomer. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende open trap op, met een prachtig zicht tot aan de nok van het dak, een ruimte vol met natuurlijk licht. Vanuit de hal bereikt u een toiletruimte en een multifunctionele kantoorruimte. Deze kantoorruimte is volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te transformeren tot extra slaapkamer met eigen douche. De benodigde water- en afvoeraansluitingen zijn al aanwezig. Via dubbele deuren betreedt u vanuit de hal de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle elektrische haard, welke is verwerkt in een sfeervolle roomdivider, die zorgt voor een gezellige scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken. Zodra u de woonkamer betreedt, valt de kamerbrede serre direct op. De serre is voorzien van een grote schuifpui en geeft u zicht op de mooi verzorgde achtertuin. De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers. De keuken is grotendeels voorzien van Miele inbouwapparatuur met o.a. een Quooker, vaatwasser, heteluchtoven, koffieautomaat, warmhoudlade, stoomoven, twee ruime koelkasten en een inductiekookplaat. Een pelletkachel geeft de keuken extra sfeer en warmte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, welke is voorzien van een wand vol opbergruimte. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage van circa 8,27 x 4,47 m, waar tevens de filterinstallatie van de vijver is ondergebracht. Mocht u liever een zwembad hebben in plaats van een vijver, dan is dat eenvoudig te realiseren. Onder de vijver zijn schutpijpen aangelegd naar de garage, waardoor de bestrating en beplanting intact kunnen blijven. De riante achtertuin is toegankelijk via zowel de serre als de inpandige garage. De tuin is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Er is een groot grasveld, ideaal voor kinderen om te spelen of om lekker te ontspannen. Rondom het gras staan planten en bloemen die zorgen voor kleur en sfeer. Een bijzonder detail is de koi-vijver met glazen wand. Hierdoor kunt u de vissen van dichtbij zien zwemmen. Verder zijn er meerdere terrassen in de tuin, met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een loungehoek. Vanuit de tuin is een tuinhuis bereikbaar voorzien van een keukenblok met gootsteen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers, een modern afgewerkte kleedkamer, een luxueuze badkamer, een aparte toiletruimte en een multifunctionele wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een dakterras. De badkamer voelt aan als een privé-spa met een doordachte indeling en rustgevende uitstraling. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een zeer ruime inloopdouche, drie wastafels met een bijbehorend meubel en een toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 110 m². Deze open ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte of een gym. Ook hier zijn de water- en afvoeraansluitingen al aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een grote oprit, welke plaats biedt voor 2 auto's; - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, gerealiseerd via twee cv-ketels: een voor de begane grond en een voor de verdieping; - Een lichte woning met een kamerbrede serre met grote schuifpui; - Koi-vijver (optioneel om te zetten naar een zwembad); - De woning is volledig uitgerust met onderhoudsarme kozijnen; - Met een inpandige garage en bijkeuken. Wilt u deze woning zelf ervaren? Wacht dan niet langer en bel ons vandaag nog voor een bezichtiging, dit huis is het meer dan waard!

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Perceeloppervlakte
729 m²
Inhoud
1551 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.