Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Achterhoeven 3

5102AN Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

Achterhoeven 3 Dongen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in "De Beljaart" in een unieke en royale woning? Dan is dit uw kans! In deze populaire en jonge wijk komt maar zelden een vrijstaande woning op de markt. Deze luxe en tot in de puntjes verzorgde woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 368 m² en is gelegen op een royaal perceel van 729 m². Zoekt u iets bijzonders in een groene, kindvriendelijke buurt? Dan wilt u deze woning niet missen. Aankoopargumenten: - Vrijstaande, luxe woning in woonwijk "De Beljaart", dichtbij het centrum en toch middenin de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden; - De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een aparte kleedkamer; - Zolderverdieping van circa 110 m² met uitbreidingsmogelijkheden; - Beschikt over 5 zonnepanelen uit 2024; - Deze woning is met zorg onderhouden, modern ingericht en helemaal instapklaar. De Beljaart is meer dan wonen alleen. In de wijk is een medisch centrum gevestigd met o.a. huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Kinderen kunnen volop spelen in natuurspeeltuin "Beljaart Buiten". Deze speeltuin is gelegen aan het ecologische recreatiepad van Dongen naar 's Gravenmoer. Deze zone is tevens uitermate geschikt om heerlijk te wandelen of te fietsen! Indeling: Begane grond: De hal is een echte binnenkomer. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende open trap op, met een prachtig zicht tot aan de nok van het dak, een ruimte vol met natuurlijk licht. Vanuit de hal bereikt u een toiletruimte en een multifunctionele kantoorruimte. Deze kantoorruimte is volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te transformeren tot extra slaapkamer met eigen douche. De benodigde water- en afvoeraansluitingen zijn al aanwezig. Via dubbele deuren betreedt u vanuit de hal de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle elektrische haard, welke is verwerkt in een sfeervolle roomdivider, die zorgt voor een gezellige scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken. Zodra u de woonkamer betreedt, valt de kamerbrede serre direct op. De serre is voorzien van een grote schuifpui en geeft u zicht op de mooi verzorgde achtertuin. De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers. De keuken is grotendeels voorzien van Miele inbouwapparatuur met o.a. een Quooker, vaatwasser, heteluchtoven, koffieautomaat, warmhoudlade, stoomoven, twee ruime koelkasten en een inductiekookplaat. Een pelletkachel geeft de keuken extra sfeer en warmte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, welke is voorzien van een wand vol opbergruimte. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage van circa 8,27 x 4,47 m, waar tevens de filterinstallatie van de vijver is ondergebracht. Mocht u liever een zwembad hebben in plaats van een vijver, dan is dat eenvoudig te realiseren. Onder de vijver zijn schutpijpen aangelegd naar de garage, waardoor de bestrating en beplanting intact kunnen blijven. De riante achtertuin is toegankelijk via zowel de serre als de inpandige garage. De tuin is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Er is een groot grasveld, ideaal voor kinderen om te spelen of om lekker te ontspannen. Rondom het gras staan planten en bloemen die zorgen voor kleur en sfeer. Een bijzonder detail is de koi-vijver met glazen wand. Hierdoor kunt u de vissen van dichtbij zien zwemmen. Verder zijn er meerdere terrassen in de tuin, met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een loungehoek. Vanuit de tuin is een tuinhuis bereikbaar voorzien van een keukenblok met gootsteen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers, een modern afgewerkte kleedkamer, een luxueuze badkamer, een aparte toiletruimte en een multifunctionele wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een dakterras. De badkamer voelt aan als een privé-spa met een doordachte indeling en rustgevende uitstraling. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een zeer ruime inloopdouche, drie wastafels met een bijbehorend meubel en een toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 110 m². Deze open ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte of een gym. Ook hier zijn de water- en afvoeraansluitingen al aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een grote oprit, welke plaats biedt voor 2 auto's; - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, gerealiseerd via twee cv-ketels: een voor de begane grond en een voor de verdieping; - Een lichte woning met een kamerbrede serre met grote schuifpui; - Koi-vijver (optioneel om te zetten naar een zwembad); - De woning is volledig uitgerust met onderhoudsarme kozijnen; - Met een inpandige garage en bijkeuken. Wilt u deze woning zelf ervaren? Wacht dan niet langer en bel ons vandaag nog voor een bezichtiging, dit huis is het meer dan waard!

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
368 m²
Fläche des Grundstücks
729 m²
Inhalt
1551 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.