Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Beekenstein 114

3328ZE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.473

Fotogalerij

Beekenstein 114 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag via de (Funda) mail reageren i.v.m. de volgorde van binnenkomt die wij hanteren. Vanaf maandag 21-07 zullen wij beginnen met het inplannen van de aanvragen. Bedankt voor uw begrip! Klaar voor de nieuwe stap? Bekijk dan deze prachtige hoekwoning in het de gezinswijk Sterrenburg! De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding uit 2015, waardoor het onderhoudsvriendelijk en energiezuinig is. Deze karakteristieke ‘Zaanse’ woning met zonnige achtertuin op een rustig woonerf biedt alles wat u zoekt. Binnen vind je de gezellige woonkamer, welke mede door de grote kunststof schuifpui direct verrassend ruim en licht aanvoelt. Aansluitend ligt de U-keuken (2013) v.v. een gasfornuis met 5 pitten waaronder een wokbrander en een ingebouwde oven, vaatwasser en seperate koelkast. De woning beschikt over een keurige badkamer uit 2010 en wordt verwarmd middels een splinternieuwe Remeha cv-ketel uit 2025 (eigendom). Het separate toilet is eveneens vernieuwd in 2016. Met maar liefst 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of eventuele gasten. De zolderverdieping huisvest de opstelplaats wasmachine en droger. Daarachter ligt de 4e slaapkamer welke door de ruime dakkapel (2009) veel lichtinval geeft. Er zijn zonnescreens geplaatst voor de zomerse dagen. De tuinen aan zowel de voor- als achterzijde zijn in 2020 voorzien van ophoogzand, nieuwe tegels en nieuwe stormvaste schuttingen welke netjes onderhouden zijn. Via de schuifpui kom je gemakkelijk in de achtertuin waar je in privacy kunt genieten van het buitenleven. Er is ook een zij- ingang voor snelle toegang. De voortuin heeft een houten berging en je kunt er parkeren op eigen terrein. De achtertuin heeft een gezellige overkapping met berging en staat op het westen waardoor je het grootste gedeelte van de dag een zonnig plekje hebt. De woning is gelegen op een perceel van 171m² eigen grond. U bevindt u zich hier op een steenworp afstand van scholen en winkelcentra. Het Oostkilpark en de Nieuwe Dordtse Biesbosch biedt u de nodige ontspanning in de natuur. Ideaal voor jonge gezinnen en mensen die het beste van 2 werelden zoeken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op! INDELING Begane grond Entree in hal met meterkast (oude groepenkast voorzien van 3 stoppen + 1 extra uitbreidingsgroep, slimme meters en glasvezelaansluiting) en modern betegeld, zwevend inbouwtoilet met fonteintje. Woonkamer (6.63 x 5.21m) De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Voorts is hier de trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken (3.00 x 2.71m) Ruime deels open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en diverse bergkasten en een vaatwasser. Een groot raam zorgt voor heerlijk veel lichtinval. U kijkt zo uw voortuin in en geniet van de rust op het woonerf. Geen auto’s of fietsen die voorbij denderen! 1e verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken, alsmede de ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie box; Slaapkamer 1 (3.30 x 5.19m): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 2 (2.11 x 3.27m): Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 3 (2.98 x 3.27m): Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning; Badkamer (2.64 x 2.98m): De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel. Verlaagd plafond met inbouwspotjes. Zolderverdieping Via een vaste trap kom je uit op de overloop, vanuit hier heeft u toegang tot een grote slaapkamer (4.86 x 3.33m), met een nokhoogte van 2.85m. Op de overloop is de wasmachine opstelling, Buiten Achtertuin (ca.11.00 x 5.72m). De zeer nette, in 2020 aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De overkapping is v.v. berging v.v. elektra. Voortuin (ca. 5.74 x 5.00m.) De voortuin is eveneens in 2020 aangelegd en hier bevindt zich ook de houten berging (ca. 2.01 x 3.44m). U kunt met 1 auto op eigen terrein parkeren. Algemeen - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 115 m2 - Perceel 171m2 - Energielabel C - Oplevering: In overleg Bijzonderheden - Zeer nette 5 kamer eindwoning met kunststof kozijnen, instapklaar - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Volledig eigen grond Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Neem altijd uw eigen VN aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.