Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

W Jaasmasingel 48

7991DB Dwingeloo • Drenthe

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

W Jaasmasingel 48 Dwingeloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met prachtig uitzicht op het voorliggende groen! Wonen in alle rust, omring door natuur? Welkom aan de W. Jaasmasingel 48 in het prachtige Dwingeloo! Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid, gelegen aan een rustige, groene laan midden in een schitterende bosrijke omgeving. De woning is volledig geïsoleerd en daardoor niet alleen energiezuinig, maar ook bijzonder aangenaam in elk seizoen. Binnen valt meteen de nette afwerking op, met lichte leefruimtes en een praktische indeling. De tuin rondom is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon, terwijl aan de voorkant een open ligging zorgt voor een schilderachtig uitzicht op het groene plantsoen. Hier geniet je van fluitende vogels, wandelingen door het bos en de charme van het Drentse buitenleven. En toch zijn voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en het gezellige dorpscentrum op korte afstand gelegen. Indeling: De begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een keurige toiletruimte, voorzien van een hang toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt een vrij uitzicht op het aangrenzende groen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een rustgevend gevoel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De halfopen keuken is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookcomfort. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met extra bergruimte en wederom toegang naar buiten. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en een royale walk-in closet. De luxe badkamer is eveneens vanuit de overloop bereikbaar en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad geschikt voor twee personen, een dubbele wastafel en een toilet. Voor extra sfeer en gemak is de badkamer voorzien van sfeervolle verlichting en elektrische screens. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor aangename warmte in elk seizoen, en is het ventilatiesysteem recent vernieuwd. Dankzij maar liefst zes dakramen in de nok is de ruimte heerlijk licht en sfeervol. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning - Gelegen in een rustige, bosrijke buurt - Goed onderhouden en instapklaar - Binnen- en buitenschilderwerk uit 2018, jaarlijks onderhouden; laatst voorjaar 2025 - Ruime oprit en eigen garage - Nabij natuur, wandelroutes en voorzieningen - Energielabel B Ben je op zoek naar comfort, rust en natuur, gecombineerd met het gemak van een centrale ligging? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ervaar de ruimte en laat je verrassen door alles wat deze fijne woning en de omgeving te bieden hebben!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.