Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

W Jaasmasingel 48

7991DB Dwingeloo • Drenthe

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.027

Fotoalbum

W Jaasmasingel 48 Dwingeloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met prachtig uitzicht op het voorliggende groen! Wonen in alle rust, omring door natuur? Welkom aan de W. Jaasmasingel 48 in het prachtige Dwingeloo! Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid, gelegen aan een rustige, groene laan midden in een schitterende bosrijke omgeving. De woning is volledig geïsoleerd en daardoor niet alleen energiezuinig, maar ook bijzonder aangenaam in elk seizoen. Binnen valt meteen de nette afwerking op, met lichte leefruimtes en een praktische indeling. De tuin rondom is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon, terwijl aan de voorkant een open ligging zorgt voor een schilderachtig uitzicht op het groene plantsoen. Hier geniet je van fluitende vogels, wandelingen door het bos en de charme van het Drentse buitenleven. En toch zijn voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en het gezellige dorpscentrum op korte afstand gelegen. Indeling: De begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een keurige toiletruimte, voorzien van een hang toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt een vrij uitzicht op het aangrenzende groen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een rustgevend gevoel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De halfopen keuken is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookcomfort. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met extra bergruimte en wederom toegang naar buiten. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en een royale walk-in closet. De luxe badkamer is eveneens vanuit de overloop bereikbaar en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad geschikt voor twee personen, een dubbele wastafel en een toilet. Voor extra sfeer en gemak is de badkamer voorzien van sfeervolle verlichting en elektrische screens. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor aangename warmte in elk seizoen, en is het ventilatiesysteem recent vernieuwd. Dankzij maar liefst zes dakramen in de nok is de ruimte heerlijk licht en sfeervol. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning - Gelegen in een rustige, bosrijke buurt - Goed onderhouden en instapklaar - Binnen- en buitenschilderwerk uit 2018, jaarlijks onderhouden; laatst voorjaar 2025 - Ruime oprit en eigen garage - Nabij natuur, wandelroutes en voorzieningen - Energielabel B Ben je op zoek naar comfort, rust en natuur, gecombineerd met het gemak van een centrale ligging? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ervaar de ruimte en laat je verrassen door alles wat deze fijne woning en de omgeving te bieden hebben!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.