Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Wijnstraat 10 J

6101AK Echt • Limburg

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Wijnstraat 10 J Echt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe Penthouse in het Hart van Echt – Een Unieke Kans op Exclusief Wonen Beleef het ultieme woongenot in dit uitzonderlijke penthouse, gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Echt. Met een royale woonoppervlakte van ca. 200m² en een fenomenaal dakterras van 92 m², biedt deze woning een exclusieve leefomgeving op hoog niveau. Afgewerkt tot in de perfectie met hoogwaardige materialen en oog voor detail: dit penthouse is zonder twijfel high-end te noemen. De rust, ruimte en luxe van dit bijzondere appartement worden nog eens versterkt door het gemak van parkeren op uw eigen afgesloten terrein direct bij het complex. Aanvullend bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een carport. Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Een unieke kans op een Echte® topwoning. Mis deze gelegenheid niet. Indeling en leefruimte Dit unieke penthouse beslaat als enige woning de volledige derde verdieping van het complex. De lift opent direct in uw privéhal – een exclusieve entree naar uw eigen woning. De woning beschikt over een ruime ontvangsthal met garderobe, modern gastentoilet en directe toegang tot het woongedeelte. Een sfeervolle living van 40 m² met aangrenzende open woonkeuken van maar liefst 50 m², welke is uitgerust met een exclusieve maatwerkinstallatie, inclusief kook- en spoeleiland – perfect voor zowel culinaire avonden als ontspannen samenzijn. Aanvullend is een handige berging/ bijkeuken aanwezig. Slaapcomfort en luxe badkamers Het slaapgedeelte is ontworpen met oog voor rust en privacy. De royale master bedroom beschikt over een luxe ensuite badkamer en een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer heeft de beschikking over een eigen tweede badkamer – ideaal voor gasten of als volwaardige logeerkamer. Buitenruimte & voorzieningen Het indrukwekkende dakterras van 92 m² biedt volop zon, privacy en uitzicht – een perfecte buitenruimte voor elk moment van de dag. Algemeen Hoewel het complex in 2008 is gebouwd, is het penthouse in 2019 volledig en hoogwaardig afgewerkt door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak-, spouw- en dubbele vloerisolatie) en duurzame hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Voor extra comfort beschikt de woning over vloerverwarming (in de gehele woning m.u.v. de gastenkamer) én airconditioning via energiezuinige Airco Inverters. Niet voor niets draagt deze woning het energielabel A – een perfecte combinatie van luxe en efficiëntie. Locatie & bereikbaarheid Deze woning ligt op een rustige en zeer aangename locatie in het centrum van Echt, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Echt is uitstekend bereikbaar dankzij het NS-station en de nabijheid van de N276, A2 en A73. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen ca. 30 tot 45 minuten te bereiken. Op loopafstand wordt momenteel de laatste hand gelegd aan ‘De Pannenfabriek’ – dé nieuwe hotspot voor liefhebbers van ambacht, food en culinaire beleving. Scholen, winkels en sportclubs bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een penthouse als dit komt zelden op de markt. Voor wie kiest voor luxe, exclusiviteit, een toplocatie en absolute klasse. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit unieke object. De indeling is als volgt: Parterre Het complex beschikt over een centrale hal met bellentableau, briefkasten en toegang tot de liftinstallatie en berging. Op het afgesloten terrein bevindt zich een privé-parkeerplaats voor het gemak van de bewoners. Aanvullend bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een carport. 3e Verdieping De lift opent direct in de privéhal – een exclusieve entree naar uw woning. De hal biedt toegang tot een ruime ontvangsthal met garderobe en een modern gastentoilet. Vanuit hier bereikt u het woongedeelte en de gastenkamer. De sfeervolle living van 40 m² biedt volop ruimte en licht, en is de perfecte plek voor ontspanning. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken van maar liefst 50 m², uitgerust met een exclusieve en moderne keukeninstallatie. Het kook- en spoeleiland, het Neolith werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals de inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, koelkast, vrieskast, combioven, vaatwasser en koffiemachine maken de keuken tot een culinair paradijs. De fraaie lichtstraat zorgt voor extra veel licht en draagt bij aan de heerlijke beleving van deze ruimte. Drie deuren en een grote schuifpui geven toegang tot het prachtige dakterras, waardoor de keuken naadloos in verbinding staat met de buitenruimte. Daarnaast biedt de woning een berging/bijkeuken, waar de aansluitpunten voor het witgoed en de opstelplaatsen van de C.V.- en WTW-installaties zijn gesitueerd. Slaapcomfort en Luxe Badkamers Het slaapgedeelte is ontworpen voor ultieme rust en privacy. De master bedroom van 46 m² beschikt over een luxe ensuite badkamer en een royale inloopkast. De ensuite badkamer is exclusief afgewerkt en biedt een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel – perfect voor gasten of als volwaardige slaap- of logeerkamer. Buitenruimte & Voorzieningen Het indrukwekkende dakterras van 92 m² biedt de perfecte buitenruimte voor elk moment van de dag. De hoogwaardige afwerking met duurzame materialen zorgt voor een luxe uitstraling, zowel binnen als buiten. Het terras is speels ingedeeld, met een pergola en zonnedoeken die een sfeervolle sfeer creëren. Geniet van het weidse uitzicht over Echt en in de verte de omliggende natuur, waaronder natuurgebied ‘De Doort’ en de Maasplassen richting Stevensweert en Ohé en Laak. Een prachtig en rustgevend uitzicht. Algemeen Hoewel het complex in 2008 is gebouwd, is het penthouse in 2019 volledig en hoogwaardig afgewerkt door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak-, spouw- en dubbele vloerisolatie) en duurzame hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Voor extra comfort beschikt de woning over vloerverwarming (in de gehele woning m.u.v. de gastenkamer) én airconditioning via energiezuinige Airco Inverters. Niet voor niets draagt deze woning het energielabel A – een perfecte combinatie van luxe en efficiëntie. Locatie & bereikbaarheid Deze woning ligt op een rustige en zeer aangename locatie in het centrum van Echt, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Echt is uitstekend bereikbaar dankzij het NS-station en de nabijheid van de N276, A2 en A73. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen ca. 30 tot 45 minuten te bereiken. Op loopafstand wordt momenteel de laatste hand gelegd aan ‘De Pannenfabriek’ – dé nieuwe hotspot voor liefhebbers van ambacht, food en culinaire beleving. Scholen, winkels en sportclubs bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.