Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Odradastraat 11

5521CP Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Odradastraat 11 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Odradastraat 11 betekent wonen in een ruime, fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte op de begane grond, een woonkeuken, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een garage en een zonnige, 18 meter diepe fraai aangelegde achtertuin waarbij je nu al zin in de zomer krijgt! De mooie, rustige ligging op loopafstand van het centrum van Eersel en de volledig privacy biedende tuin maken het een genot om hier te wonen. Tevens is de woning voorzien van het volledig isolatiepakket en grotendeels van vloerverwarming op de begane grond. Begane grond Entree Middels de eigen oprit en de volledig vernieuwde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst voelt het gelijk goed. De ruime hal beschikt over de geheel vernieuwde meterkast (6 groepen, fornuisgroep t.b.v. inductie & glasvezel), de nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapkast en geeft toegang tot de eerste verdieping en het woongedeelte. Woongedeelte Zeer lichte, fors uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming (in hoofdbouw), stucwerk wanden en stucwerk plafonds met deels inbouwspots. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, de lichtstraat (met zonnescreen) en de over de volle breedte geplaatste schuifpui is er veel lichtinval waardoor de ruimte extra prettig aanvoelt. Het woongedeelte is erg ruim van opzet waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor een ruime zit-, eet- en speelhoek voor de kinderen. Keuken De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een in wandopstelling geplaatste nette keukeninrichting. Alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en spoelbak zijn hierbij aanwezig. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie en eenvoudig aan te passen), een separate wasruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de badkamer. Middels een vlizo trap heb je toegang tot de bergzolder. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast, een vaste kast en rolluiken. Slaapkamer 2 is eveneens van een goed formaat en voorzien van een vaste kast en rolluik. Badkamer De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante douche, hangcloset, wastafel, radiator en een rolluik. Tweede verdieping Riante bergzolder met de Cv-installatie (Nefit, 2014). De woning is van binnenuit goed geïsoleerd met tempex en het dak is voorzien van een dakraam. Exterieur Voortuin Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met toegang tot diepe oprit welke parkeermogelijkheden biedt voor meerdere auto’s. De tuin is aangelegd met hardstenen (bluestone) sierbestrating en plantenborders met vaste beplanting. Achtertuin Wauw, deze tuin is een plaatje om te zien. Niet alleen qua aanleg maar ook door de volledig vrije ligging heerst hier een oase van rust. De ruim 17 meter diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, een vijverpartij, diverse vaste beplanting, houten tuinberging en een terras met prieel. Het fijne aan de deze achtertuin is dat er een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig is. De in spouw gemetselde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur, elektra en een tegelvloer. Aansluitend is er een in spouw gemetselde berging te bereiken voorzien van elektra, water en de grondwaterpomp. Algemeen: - Bouwjaar 1965; - Perceeloppervlakte 310 m²; - Vloer begane grond in 2007 geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in hoofdbouw; - In 2007 is de woning fraai aangebouwd met een over de volle breedte geplaatste schuifpui; - De spouw is na-geïsoleerd met EPS parels; - Dak van binnenuit geïsoleerd met tempex; - Gehele begane grond voorzien van HR+ beglazing (kunststof, hardhout), eerste verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014); - Definitief energielabel C; - Zeer fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en beregeningsinstallatie; - Fraaie ligging in een gewilde woonomgeving op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.