Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Semsstraat 111

9659PL Eexterveenschekanaal • Drenthe

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.247

Fotogalerij

Semsstraat 111 Eexterveenschekanaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en een prachtige groene tuin aan de Semsstraat in Eexterveenschekanaal. Deze charmante woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte tuinkamer met fraai uitzicht en een royaal perceel met een tuindiepte van ca. 43 meter. Hier geniet u dagelijks van privacy, natuur en een heerlijk vrij gevoel. Begane grond De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het open gevoel. Voorkamer gelegen aan rustige weg en kanaal. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een gezellige plek die mooi aansluit op de woonkamer. De half-open keuken is functioneel ingericht en beschikt over een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal, die verbinding biedt met de overige vertrekken in de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafel, douche, toilet en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer, die tevens beschikt over een inloopkast en daarmee zorgt voor comfortabel en praktisch wonen op de begane grond. Verder doorlopend bereikt u de ruime tuinkamer, een heerlijke leefruimte met keukenopstelling waar het buitengevoel centraal staat. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de tuin, waardoor deze ruimte het perfecte verlengstuk van het buitenleven vormt. Verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Bovendien is er de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld één of twee slaapkamers te creëren. Tuin & omgeving De tuin is een absolute blikvanger: ruim, groen en voorzien van meerdere elementen die zorgen voor sfeer en functionaliteit. Zo beschikt het perceel over twee grote vijvers, een gazon en diverse beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en rustgevende omgeving. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage met elektra en een overkapping, perfect voor het creëren van een gezellige zitplek. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven, terwijl voorzieningen in de regio goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden; * Levensloopbestendig wonen; * Tuinkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht; * CV-ketel Remeha (circa 2020, huur); * Volledig voorzien van dubbel glas; * Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2024; * Ruime tuin met twee vijvers en veel groen; * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap;

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
548 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9659

Google Maps

Eexterveenschekanaal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Eexterveenschekanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.