Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Meerhovendreef 13

5658HA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Meerhovendreef 13 Eindhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en comfortabel tussenwoning met energielabel A in Meerhoven! Deze uitstekend onderhouden woning uit 2003 beschikt over circa 162 m² woonoppervlakte met een royale woonkamer en een verzorgde keuken. Het geheel telt vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Optimale isolatie en HR-beglazing zorgen voor een energiezuinig binnenklimaat passend bij het aanwezige energielabel A. Een instapklare gezinswoning met veel ruimte en moderne voorzieningen. De woning ligt in een rustige straat binnen de groene en kindvriendelijke wijk Grasrijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals het uitgestrekte park Meerland. De bereikbaarheid van de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven is uitstekend met zowel de auto als het openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de volledig betegelde voortuin op het zuidoosten met elektravoorziening. De ontvangsthal beschikt over een fraaie hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trappenkast en deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer: Vanuit de hal biedt een verlaagde doorgang toegang tot de royale woonkamer. De opvallende plafondhoogte maakt de ruimte uniek en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een uitbouw met een schuifpui naar de achtertuin. Via een kleine opstap is de verzorgde keuken bereikbaar. Keuken: De verzorgde keuken uit 2003 is via een kleine opstap bereikbaar en beschikt over veel opslagruimte. De opstelling is uitgerust met een koelkast, wasbak en diverse vernieuwde apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2019, een oven en een inductiekookplaat uit 2024. Een loopdeur biedt vanuit de keuken directe toegang tot de voortuin. 1e verdieping: De entreehal beschikt over een indrukwekkende vide met een balustrade op de eerste etage. Vanaf de overloop is er toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Slaapkamers: De twee slaapkamers van circa 17 m² en 11 m² bieden veel leefruimte en zijn netjes afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen beschikt elke kamer over een prettige lichtinval. Een doorlopende laminaatvloer verbindt de vertrekken op deze verdieping tot een harmonieus geheel. Badkamer: De volledig betegelde en verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douchevoorziening, een wastafel en een toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en door de volledige betegeling eenvoudig in onderhoud. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer, een praktische berging voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen en de tweede badkamer. Ook hier zijn de ruimtes voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamers: De derde en vierde slaapkamer van circa 14 m² en 13 m² zijn ruim opgezet en genieten dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer aan de achterzijde is bovendien praktisch ingericht met een eigen wastafel Badkamer: Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, die volledig is uitgerust met een wastafel, een douche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: De zonnige achtertuin op het noordwesten is volledig onderhoudsvriendelijk betegeld en biedt een heerlijke zitruimte om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is praktisch ingericht met een buitenkraan en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Via de handige achterom is de privéparkeerplaats op eigen terrein direct bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A en volledig geïsoleerd met HR-beglazing; - Royale woonoppervlakte van circa 162 m² met een uitgebouwde woonkamer; - Maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Twee verzorgde badkamers en een extra wastafel op de tweede verdieping; - Moderne keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur uit 2019 en 2024; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon; - Duurzame en gasloze verwarming middels het netwerk van stadsverwarming; - Eigen privéparkeerplaats direct achter de woning gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.