Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Zülpichhof 19

6662CC Elst • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Zülpichhof 19 Elst
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Elst in een oase van rust ligt deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning met aangebouwde stenen garage, ruime oprit, overkapping en eigen achterom naast de woning. De Zulpichhof is een zeer aantrekkelijk hofje waar in de loop van de jaren weinig verloop is geweest. De woonomgeving is zeer comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Mocht u de woning willen aanpassen naar levensloopbestendig dan behoort dit tot de mogelijkheden. Een gedeelte van de garage dient u dan te verbouwen i.c.m. een kleine uitbouw. Extra bijzonder maakt Zulpichhof 19 te Elst dat de achtertuin over een tuin/weiland uitkijkt. Bekijkt u de foto maar eens goed op Funda! Midden in het centrum met vrij uitzicht, dit is zeldzaam. Kortom een kansrijke woning op een toplocatie van het geliefde dorp Elst. Bouwjaar: 1989. Woonoppervlak: 119m². Inhoud: 493m³. Perceel: 256m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, hardhouten trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met erker voorzien van een eiken PVC vloer, open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, achterdeur naar privacyvolle achtertuin. Over de volle breedte van de achtergevel bevindt zicht een overkapping. 1e verdieping: Overloop, een aparte toiletruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van grote schuifkast, badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand/schuifdeur, vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegel, via vaste trap naar... 2e verdieping: Voorzolder, klein uitzetraam, c.v.-combiketel (2022) en centrale afzuiginstallatie, wasmachineaansluiting, 3e slaapkamer met dakvenster en topgevel raam. Bergruimte achter schuifkasten. Algemeen: -Volledig geïsoleerd, conform de bouweisen van 1989 -Energielabel C -C.v-combiketel Nefit 2022 -De begane grond is voorzien van eiken look PVC vloer. -De 1e en 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer. -De dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2023. -In de koopakte wordt de niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.