Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Molenstraat 5 33

7514DJ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.346

Fotogalerij

Molenstraat 5 33 Enschede
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau, midden in de stad! Sommige appartementen voelen ruim. Dit appartement voelt groots. Aan de Molenstraat 5-53 woon je midden in het centrum van Enschede, maar ervaar je vooral rust, licht en vrijheid. Een luxe penthouse-appartement van maar liefst 159 m² met een gigantisch dakterras en hoge afwerking. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen, luxe maatwerk en het uitzicht over de stad maken dit een appartement dat direct binnenkomt. Modern, stijlvol en opvallend comfortabel. De ligging is precies zoals je het wilt hebben: midden in het centrum van Enschede, met winkels, horeca, terrassen en het station op loopafstand. Toch woon je hier verrassend rustig en vrij, hoog boven het stadsleven. Vanuit de woonkamer en vanaf het dakterras kijk je uit over groen, de skyline van Enschede en de karakteristieke kerktorens in de verte. Alles dichtbij, zonder in te leveren op privacy en ruimte. Indeling: Appartementencomplex: Ook de entree van het complex ademt direct dezelfde luxe en verzorgde uitstraling als het appartement zelf. Het moderne appartementencomplex beschikt over een royale centrale ontvangsthal. Via de afgesloten centrale entree met video-intercom bereik je de liftinstallatie en de verdiepingen. Appartement: Via de entree kom je binnen in een strak afgewerkt appartement waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en leidt uiteindelijk naar het absolute hart van de woning: de woonkamer met open leefkeuken. De zithoek voelt ruim en rustig, met volop plek voor een royale opstelling. Grote ramen halen buiten naar binnen en geven een prachtig vrij uitzicht over de stad en het groen rondom. De keuken is een echte eyecatcher. Een luxe maatwerkopstelling met warm houtwerk, een strak wit kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het eiland vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de ruimte; perfect om te koken, borrelen of uitgebreid te tafelen. De geïntegreerde bar, stijlvolle hanglampen en minimalistische afwerking geven het geheel een exclusieve uitstraling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is royaal opgezet en biedt directe toegang richting badkamer en terras. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een rustige luxe uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische berg-/wasruimte en een extra kast-/technische ruimte. Buiten: Het dakterras is werkelijk uitzonderlijk. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te loungen, dineren en ontspannen in de zon. De serre zorgt ervoor dat je ook bij minder weer comfortabel buiten zit. Daarnaast is er een jacuzzi aanwezig, waarmee het buitenleven hier echt een verlengstuk van de woning wordt. Van ochtendkoffie tot lange zomeravonden met uitzicht over Enschede: dit is een plek waar je wilt zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: 159 m²; - Inhoud: 521 m³; - Energielabel A++; - Hoogwaardige luxe afwerking; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Zeer ruim dakterras met serre en jacuzzi; - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - Berging en parkeerplaats aanwezig; - VVE bijdrage: € 255,- per maand; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
101 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.