Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Molenstraat 5 33

7514DJ Enschede • Overijssel

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.346

Photo Gallery

Molenstraat 5 33 Enschede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau, midden in de stad! Sommige appartementen voelen ruim. Dit appartement voelt groots. Aan de Molenstraat 5-53 woon je midden in het centrum van Enschede, maar ervaar je vooral rust, licht en vrijheid. Een luxe penthouse-appartement van maar liefst 159 m² met een gigantisch dakterras en hoge afwerking. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen, luxe maatwerk en het uitzicht over de stad maken dit een appartement dat direct binnenkomt. Modern, stijlvol en opvallend comfortabel. De ligging is precies zoals je het wilt hebben: midden in het centrum van Enschede, met winkels, horeca, terrassen en het station op loopafstand. Toch woon je hier verrassend rustig en vrij, hoog boven het stadsleven. Vanuit de woonkamer en vanaf het dakterras kijk je uit over groen, de skyline van Enschede en de karakteristieke kerktorens in de verte. Alles dichtbij, zonder in te leveren op privacy en ruimte. Indeling: Appartementencomplex: Ook de entree van het complex ademt direct dezelfde luxe en verzorgde uitstraling als het appartement zelf. Het moderne appartementencomplex beschikt over een royale centrale ontvangsthal. Via de afgesloten centrale entree met video-intercom bereik je de liftinstallatie en de verdiepingen. Appartement: Via de entree kom je binnen in een strak afgewerkt appartement waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en leidt uiteindelijk naar het absolute hart van de woning: de woonkamer met open leefkeuken. De zithoek voelt ruim en rustig, met volop plek voor een royale opstelling. Grote ramen halen buiten naar binnen en geven een prachtig vrij uitzicht over de stad en het groen rondom. De keuken is een echte eyecatcher. Een luxe maatwerkopstelling met warm houtwerk, een strak wit kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het eiland vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de ruimte; perfect om te koken, borrelen of uitgebreid te tafelen. De geïntegreerde bar, stijlvolle hanglampen en minimalistische afwerking geven het geheel een exclusieve uitstraling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is royaal opgezet en biedt directe toegang richting badkamer en terras. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een rustige luxe uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische berg-/wasruimte en een extra kast-/technische ruimte. Buiten: Het dakterras is werkelijk uitzonderlijk. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te loungen, dineren en ontspannen in de zon. De serre zorgt ervoor dat je ook bij minder weer comfortabel buiten zit. Daarnaast is er een jacuzzi aanwezig, waarmee het buitenleven hier echt een verlengstuk van de woning wordt. Van ochtendkoffie tot lange zomeravonden met uitzicht over Enschede: dit is een plek waar je wilt zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: 159 m²; - Inhoud: 521 m³; - Energielabel A++; - Hoogwaardige luxe afwerking; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Zeer ruim dakterras met serre en jacuzzi; - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - Berging en parkeerplaats aanwezig; - VVE bijdrage: € 255,- per maand; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
159 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
101 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.