Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Steenbakkersweg 7 396

7843RM Erm • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Steenbakkersweg 7 396 Erm
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Steenbakkersweg 7-396 Erm Strandvakantie in Drenthe met het comfort van thuis Wie zegt dat je naar de kust moet voor zon, zand en ontspanning? In het prachtige Drenthe ligt Ermerstrand, een heerlijk zandstrand omringd door groen, zonder het zoute water en met alleen maar fijne verrassingen. Hier staat een sfeervol en goed verzorgde chalet voor vier personen, waar je helemaal tot rust komt. Geniet van het strandgevoel, midden in de natuur! Wat direct opvalt is de ruime veranda met overkapping, het verlengstuk van de woning. Deze sfeervolle buitenruimte maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, borrelen tijdens een zwoele zomeravond of gewoon een boek lezen uit de wind: de veranda biedt beschutting, comfort en sfeer. Dankzij de grote ramen valt ook veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor het woongedeelte extra ruimtelijk aanvoelt. Binnen vind je twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De houten afwerking in het interieur versterkt het warme, natuurlijke vakantiegevoel. Unieke ligging aan het strand De chalet is gelegen op een royaal perceel van 764 m² eigen grond, direct aan het strand op een unieke plek onder de Drentse zon. Parkeren en tuin Aan de voorzijde van de woning zijn er drie tot vier parkeerplaatsen op eigen terrein. De omheinde tuin is verzorgd aangelegd met gras en beplanting. Meerdere terrassen – in de zon én schaduw – maken het buitenleven extra aangenaam. Berging Een ruime houten berging is aanwezig voor het opbergen van tuinmeubelen, (elektrische) fietsen en andere spullen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. Zowel de badkamer als het toilet dateren uit 2001, maar in 2019 is er een nieuwe vloer gelegd, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Het toilet is voorzien van een fonteintje, en de badkamer beschikt over zowel een ligbad als een aparte inloopdouche. Daarnaast is er in de badkamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Slapen De ruime masterbedroom biedt moeiteloos plaats aan een kingsizebed en een grote kledingkast perfect voor wie comfort en opbergruimte waardeert. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of logeerkamer en biedt voldoende ruimte voor een stapelbed of een eenpersoonsbed. Van binnen naar buiten Vanuit de hal kom je in de gezellige woon-/eetkamer, waar je meteen wordt getrakteerd op een prachtig uitzicht over de tuin en het rustige Ermerstrand. Dankzij de veranda, die direct aan de woonkamer grenst, loopt binnen naadloos over in buiten, ideaal om in elk seizoen van de natuur te genieten. De woonkamer is licht en ruim, een fijne plek om samen te zijn of juist lekker tot rust te komen. Koken De inbouwkeuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, en de openslaande deuren zorgen voor extra licht en dat fijne buitengevoel in huis. Bijzonderheden: - CV-ketel uit 2022 - Nieuwe vloer 2019 - Fraaie ligging aan recreatieplas Aanvullende informatie: - De chalet is altijd voor recreatie verhuurd geweest bij een verhuurorganisatie op het park. Dit contract is opgezegd per 1 januari 2026. - De Vereniging van Eigenaren Park Primo verzorgt onder andere: de parkkosten voor algemeen onderhoud, de verlichting, de vuilafvoer en regelen het voorschot van de nutsvoorzieningen. - Er zijn parkregels opgesteld door de VvE en door het Ermerstrand. - De ondergrond is volledig eigendom, de chalet wordt juridisch overgedragen - Houd rekening met beperkte financieringsmogelijkheden vanwege de recreatieve bestemming. Daarnaast betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. - Aanvaarding in overleg. Meer informatie over de chalet en de omgeving kun je vinden op steenbakkersweg7-396.nl. Kortom, wil je onbezorgd genieten van deze prachtige chalet, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
1528 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7843

Google Maps

Locatie van Erm

Verken Erm en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Erm

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erm. In 2025 waren er 815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.597.

Inwoners

815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.597

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.982

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erm
Jaar Inwoners
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erm
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erm
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 196 • Elektriciteit: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Elektriciteit: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 2.191

Bedrijvigheid in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erm
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erm.

Veelgestelde vragen over wonen in Erm

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Erm

Bekijk meer woningen in deze plaats.