Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Hoogeveenseweg 23

7931TD Fluitenberg • Drenthe

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.127

Fotogalerij

Hoogeveenseweg 23 Fluitenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Fluitenberg op een royaal perceel gelegen van maar liefst 1.983 m², VRIJSTAANDE WOONHUIS met TUINKAMER/SERRE, CARPORT, TUINHUIS en een royale TUIN/WEILAND. De woning ligt op een prachtige locatie nabij het geliefde Spaarbankbos, omringd door rust en natuur. Bouwjaar 1930 en door de jaren heen deels gemoderniseerd, met slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling Begane grond: via de hal/entree met garderobe en vernieuwde meterkast bereik je het toilet met fontein en de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gezellige woonkamer beschikt over een gashaard, een praktische vaste kast en staat in verbinding met de tuinkamer en aangebouwde serre met schuifpui naar de diepe, groene tuin. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, oven en afzuigkap, en biedt via de tuindeur directe toegang tot buiten. Aansluitend vind je een hal naar de bijkeuken met witgoedaansluiting, vliering en achterdeur. Verder op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Verdieping: de overloop beschikt over een vaste kast. Er zijn twee slaapkamers, beide met dakraam, knieschotruimte en één met een eigen wastafelmeubel. De woning is deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De lange oprit biedt ruimte aan zeker vier auto’s en leidt naar de carport. Achter op het perceel vind je een houten tuinhuis, perfect voor opslag of hobbyruimte, en een vijver die bijdraagt aan het landelijke karakter van de tuin. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, moestuin/tuinieren of simpelweg genieten van rust en groen – door het aansluitende stukje weiland de mogelijkheid tot het houden van (klein)vee. Gelegen aan de rand van het Drentse dorp Fluitenberg biedt de woning een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. De woning ligt in een groene, landelijke omgeving waar je binnen enkele minuten het gevoel hebt midden in de natuur te zijn. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Boswachterij Ruinen, onderdeel van het Nationaal Park Dwingelderveld. Dit uitgestrekte heide- en bosgebied met vennetjes en zandverstuivingen is perfect voor wandelingen, fietstochten en vogelspotten. Ook de bossen van het Mantingerveld en het Spaarbankbos zijn eenvoudig te bereiken voor een rustige wandeling of een sportieve activiteit. Vanaf de woning ben je bovendien in slechts 10 minuten met de auto in het centrum van Hoogeveen, waar je diverse voorzieningen vindt zoals winkels, restaurants en het treinstation. Fietspaden zijn goed onderhouden en maken het makkelijk om de omgeving op een ontspannen en duurzame manier te verkennen. Of je nu houdt van een actieve wandelen en fietsen in de natuur of gewoon wilt genieten van de landelijke rust, deze locatie combineert het beste van twee werelden: natuurschoon direct voor de deur en uitstekende bereikbaarheid naar voorzieningen en uitvalswegen. Op zoek naar een vrijstaande woning op een prachtig, groen perceel met veel ruimte in en om het huis? Kom dan zeker kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke plek!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
1983 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7931

Google Maps

Geografisch overzicht Fluitenberg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fluitenberg

Woon- en buurtcijfers in Fluitenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fluitenberg. In 2025 waren er 806 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.565.

Inwoners

806

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.472

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fluitenberg
Jaar Inwoners
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fluitenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

78

Label B

75

Label C

50

Label G

30

Label F

29

Label D

21

Label E

7

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fluitenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.724

Bedrijvigheid in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fluitenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fluitenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Fluitenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Fluitenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.