Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Hoogeveenseweg 23

7931TD Fluitenberg • Drenthe

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.127

Photo Gallery

Hoogeveenseweg 23 Fluitenberg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In Fluitenberg op een royaal perceel gelegen van maar liefst 1.983 m², VRIJSTAANDE WOONHUIS met TUINKAMER/SERRE, CARPORT, TUINHUIS en een royale TUIN/WEILAND. De woning ligt op een prachtige locatie nabij het geliefde Spaarbankbos, omringd door rust en natuur. Bouwjaar 1930 en door de jaren heen deels gemoderniseerd, met slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling Begane grond: via de hal/entree met garderobe en vernieuwde meterkast bereik je het toilet met fontein en de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gezellige woonkamer beschikt over een gashaard, een praktische vaste kast en staat in verbinding met de tuinkamer en aangebouwde serre met schuifpui naar de diepe, groene tuin. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, oven en afzuigkap, en biedt via de tuindeur directe toegang tot buiten. Aansluitend vind je een hal naar de bijkeuken met witgoedaansluiting, vliering en achterdeur. Verder op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Verdieping: de overloop beschikt over een vaste kast. Er zijn twee slaapkamers, beide met dakraam, knieschotruimte en één met een eigen wastafelmeubel. De woning is deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De lange oprit biedt ruimte aan zeker vier auto’s en leidt naar de carport. Achter op het perceel vind je een houten tuinhuis, perfect voor opslag of hobbyruimte, en een vijver die bijdraagt aan het landelijke karakter van de tuin. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, moestuin/tuinieren of simpelweg genieten van rust en groen – door het aansluitende stukje weiland de mogelijkheid tot het houden van (klein)vee. Gelegen aan de rand van het Drentse dorp Fluitenberg biedt de woning een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. De woning ligt in een groene, landelijke omgeving waar je binnen enkele minuten het gevoel hebt midden in de natuur te zijn. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Boswachterij Ruinen, onderdeel van het Nationaal Park Dwingelderveld. Dit uitgestrekte heide- en bosgebied met vennetjes en zandverstuivingen is perfect voor wandelingen, fietstochten en vogelspotten. Ook de bossen van het Mantingerveld en het Spaarbankbos zijn eenvoudig te bereiken voor een rustige wandeling of een sportieve activiteit. Vanaf de woning ben je bovendien in slechts 10 minuten met de auto in het centrum van Hoogeveen, waar je diverse voorzieningen vindt zoals winkels, restaurants en het treinstation. Fietspaden zijn goed onderhouden en maken het makkelijk om de omgeving op een ontspannen en duurzame manier te verkennen. Of je nu houdt van een actieve wandelen en fietsen in de natuur of gewoon wilt genieten van de landelijke rust, deze locatie combineert het beste van twee werelden: natuurschoon direct voor de deur en uitstekende bereikbaarheid naar voorzieningen en uitvalswegen. Op zoek naar een vrijstaande woning op een prachtig, groen perceel met veel ruimte in en om het huis? Kom dan zeker kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke plek!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
1983 m²
Content
484 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7931

Google Maps

Geographical overview Fluitenberg

Discover where agents are active in Fluitenberg

Residential and neighborhood statistics in Fluitenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fluitenberg. In 2025 were there 806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.565.

Residents

806

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.565

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.472

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fluitenberg
Year Residents
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fluitenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Education level

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

78

Label B

75

Label C

50

Label G

30

Label F

29

Label D

21

Label E

7

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fluitenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 387 • Electricity: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Electricity: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Electricity: 2.724

Business activity in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 127

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fluitenberg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fluitenberg.

Frequently asked questions about living in Fluitenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer houses in Fluitenberg

View more homes in this location.