Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Leygraaf BV

Veldstraat 38

5386KV Geffen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 4.137

Fotogalerij

Veldstraat 38 Geffen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, vrijstaande dubbele woning met ontzettend veel mogelijkheden! U wordt getrakteerd op een unieke kans om eigenaar te worden van een royale, vrijstaande woning in het gewilde Geffen. Gebouwd in 1988, doch flink gemoderniseerd in 2018, tref je hier de perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl in een uitzonderlijke woonervaring. Met een totaal woonoppervlak van maar liefst 226m², een perceel van 735m² en de mogelijkheid tot een slaap- en badkamer op de begane grond is dit de perfecte plek voor grote gezinnen, mensen die gelijkvloers willen wonen of een combinatie met bijvoorbeeld mantelzorg zoeken. Daarnaast is een kantoor- of praktijkruimte aan huis makkelijk te realiseren. De woning heeft energielabel A en is thans gesplitst in twee wooneenheden met huisnummer 38 en 38A. Door een paar eenvoudige aanpassingen is de indeling weer eenvoudig terug te brengen naar één enkele woning. De woning ligt aan de Veldstraat in Geffen, in een rustige woonomgeving. Geffen is een gemoedelijk Brabants dorp met een praktische ligging in een landelijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het dorp hangt een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. Het lokale winkelaanbod, scholen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Er is een basisschool, een kinderopvang, een bakker, slager, drogist én supermarkt! De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en toegang tot de A50/A59. INDELING Begane grond Veldstraat 38: Entree via achterzijde, keuken met witgoedopstelling en vaste trap naar verdieping, gang, badkamer en woonkamer. Veldstraat 38A: Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte en bergkast. Ruime leefkeuken aan tuinzijde, separate eetkamer en woonkamer. Achterportaal met witgoedopstelling en CV-ketel. Verdieping Veldstraat 38: Overloop, kastruimte en slaapkamer. Veldstraat 38A: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten. Zolder Geheel toegankelijk via Veldstraat 38A. Via vaste trap bereikbaar. Bergzolder. Buitenruimte Het perceel van 735m² biedt een prachtige, goed onderhouden tuin rondom de woning. De royale buitenruimte zorgt voor een perfecte combinatie van privacy en rust. De woning beschikt over een carport voor stalling van twee auto's en een houten vrijstaande schuur voor extra opbergruimte. Aan de tuinzijde is de kap doorgetrokken waardoor een fijne overkapping is gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande woning, thans gesplitst in twee zelfstandige woningen; - Uitstekende locatie in een rustige woonomgeving; - Voorzien van energielabel A; - Woonoppervlakte van in totaal 226m²; - Behoorlijke verbouwing en modernisering in 2018; - Er zijn rolluiken aanwezig, geplaatst in 2023; - Er zijn twee airco’s aanwezig, geplaatst in 2024; - Gewenste opleverdatum april/mei 2026. Dan zijn beide woningen beschikbaar; De woning is op dit moment bouwkundig gesplitst in twee wooneenheden. Beide woningen hebben een eigen huisnummer en zijn kadastraal gesplitst. Er is echter één aansluiting voor gas, water en elektra. Het perceel zal nog door verkoper kadastraal gesplitst worden. Door verkoper zal eveneens nog een scheidingsmuur geplaatst worden tussen het huidige en het nieuwe perceel. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
931 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.