Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

Klaproos 19

4205MA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Klaproos 19 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, instapklare hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 129 m² is gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk. De woning is modern afgewerkt, beschikt over vier slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken, een royale woonkamer met tuingerichte opstelling en een zonnige, fraai aangelegde tuin met veranda. Deze woning ligt op een uitstekende locatie met scholen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid. Kortom een perfecte gezinswoning waar je zo in kunt! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette en strakke afwerking op. De hal is voorzien van een moderne grijze tegelvloer en biedt toegang tot het luxe toilet, de meterkast, de trapopgang en de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte straalt rust en stijl uit dankzij de grote keramische tegelvloer in betonlook, gladgestucte wanden in een zachte grijsgroene tint en hoge witte plinten. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen, samen met de grote raampartijen, voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne open keuken in een luxe antracietkleurige uitvoering met greeploze fronten. Het werkblad is uitgevoerd in donker composiet, wat perfect contrasteert met de lichte muren en het grote raam boven het aanrecht. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het erkerraam rondom de eethoek zorgt voor een sfeervol en zonnig eetgedeelte met fraai uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van eenzelfde strakke vloer als beneden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel. De witte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Het raam biedt zowel ventilatie als daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde en vierde slaapkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek of zelfs een hobbyruimte. De tweede kamer is eveneens multifunctioneel inzetbaar, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten. De combinatie van groen, sierbestrating en een groot terras zorgt voor een perfecte balans tussen gezelligheid en onderhoudsvriendelijkheid. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten veranda, ideaal om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Verder is er een vrijstaande houten berging en een achterom. De voortuin beschikt over een eigen oprit met ruimte voor een auto. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Instapklare en goed onderhouden woning - Vier ruime slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Zonnige tuin met veranda en berging - Eigen oprit - Rolluiken systeem - Energielabel A - 5 Zonnepanelen - Gelegen in kindvriendelijke wijk - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning waar je zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Klaproos 19 in Gorinchem en laat je verrassen! De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.