Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Ernst en Luim 1

5254GC Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarshuys AERTS

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 4.535

Fotogalerij

Ernst en Luim 1 Haarsteeg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen aan de rand van Haarsteeg in een royale en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning. Deze stijlvolle woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een luxe keuken en badkamer en een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Ook is er parkeergelegenheid voor de deur. Deze nieuwbouwwoning is in 2019 opgeleverd en maakt onderdeel uit van de nieuwbouwwijk Victoria Haarsteeg. Heerlijk rustig gelegen in een groene omgeving en op steenworp afstand van het winkelhart van Vlijmen, waardoor alle voorzieningen snel binnen handbereik zijn. Een basisschool en kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen richting Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn binnen ca. 5 minuten bereikbaar. Inhoud ca. 709 m3, woonopp. ca. 185 m2, perceel ca. 328 m2, bouwjaar 2019 Begane grond: De entree is bereikbaar via de eigen oprit, welke de mogelijkheid biedt om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst in de hal valt direct het hoge afwerkingsniveau op, een standaard die je in de hele woning terugziet. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet, een praktische trapkast en de toegang tot de royale woonkamer met luxe leefkeuken. De woonkamer is, net zoals de rest van de begane grond, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De stijlvolle designkeuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een royaal kookeiland met Quooker, geïntegreerde inductiekookplaat en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een wijnklimaatkast en een tweetal ovens. De greeploze fronten en het composieten werkblad zorgen voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. Het eetgedeelte is tuingericht en heeft dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De onderhoudsvriendelijke tuin is een ware verlenging van de woning: uitgerust met een luxe overkapping met glazen schuifwanden, een houtkachel, tegelvloer, sfeerverlichting en ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De rest van de tuin is deels betegeld, voorzien van borders, een houten berging, nette erfafscheiding en leibomen die zorgen voor optimale privacy. Verder is er ook een achterom aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een praktische inloopkast. De moderne badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een jacuzzi, een mooie inloopdouche met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, grote spiegel met verlichting en een 2e toilet. Deze hele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en wederom strak gestucte wanden. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze bijzonder aantrekkelijke en zeer energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage en een heerlijk diepe achtertuin met overkapping is instapklaar en van alle luxe en comfort voorzien. De gehele woning beschikt over isolerende HR-beglazing en is uitgerust met vijf zonnepanelen. Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk waar veel aandacht is voor groen. Tot slot bevindt de uitvalsweg A59 zich op slechts vijf minuten rijden.

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.