Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Sint Josephstraat 12

5089NK Haghorst • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sint Josephstraat 12 Haghorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een mooie locatie in het dorp Haghorst, gelegen op ongeveer 10 minuten rijden van de A58, op een perceel van 710 m². Achter de woning bevindt zich een ruime garage wat dienst kan doen als garage en werkplaats, hobbyruimte of kantoor / praktijk aan huis. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers en badkamer op de verdieping en de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 166 m2 - Inhoud van de woning 634 m3 - Kadastrale grootte 710 m2 - Mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Overdekte entree met een dubbele voordeur. De hal geeft direct een goede indruk van de ruime opzet van deze woning. De hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Een hardhouten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer en de hal is de keuken bereikbaar. Keuken De keuken is in een hoek opgesteld en heeft een lichte kleurstelling. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Via een schuifpui is de fijne achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is tevens de ruime berging, bijkeuken en kantoor bereikbaar. Kantoor Vanuit de keuken is het kantoor bereikbaar met raampartijen richting de straatzijde. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Bijkeuken In de bijkeuken is de opstelling voor de wasapparatuur cv-opstelling en een wastafel. De toiletruimte met hangcloset is geheel betegeld. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de riante badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon, vier vaste kasten en een directe verbinding met de badkamer. De overige drie slaapkamers hebben allen een eigen wastafel, behalve de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de rechter achterzijde beschikt naast een wastafel, ook nog over drie vaste kasten. Badkamer De ruime badkamer is bereikbaar vanaf de grootste slaapkamer en de overloop. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, een wastafel en een toilet. VLIERING De vliering is op stahoogte en is te bereiken middels een vlizotrap. BUITEN DE WONING De zeer ruime oprit biedt meer dan voldoende plaats voor u en uw bezoek. Aan het einde van de oprit staat een ruime garage met roldeur en vliering. Achter de garage is een aparte berging. De garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot kantoor, praktijkruimte, werkplaats of hobbyruimte. Verzorgde voor- en achtertuin met onder andere gazon, beplanting, terrassen en een overkapping aan de woning. Zon of liever toch de in de schaduw? U vindt altijd een plek om te genieten van het buiten zijn. De achtertuin is gelegen op het westen. LIGGING VAN DE WONING Haghorst is een klein, karaktervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Hilvarenbeek. Het combineert landelijke rust met historische charme, passend bij de Brabantse Kempen. De omliggende dorpen Diessen, Hilvarenbeek, Moergestel en Oirschot zijn eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s- Hertogenbosch zijn nabij.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5089

Google Maps

Kaart van Haghorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haghorst

Woon- en buurtcijfers in Haghorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haghorst. In 2025 waren er 910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haghorst
Jaar Inwoners
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haghorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haghorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haghorst
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haghorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Haghorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Haghorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.