Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Scheepssingel 20

3841KS Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.201

Fotogalerij

Scheepssingel 20 Harderwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Scheepssingel 20 te 3841 KS Harderwijk Uniek en royaal opgezet DRIE-KAMERAPPARTEMENT gelegen op de 2e verdieping in het fraai gelegen appartementengebouw "Residence HAVENSTAETE". Het complex ligt prettig aan de rand van de binnenstad, met al haar voorzieningen, en direct bij de oude vissershaven van Harderwijk. Het appartement zelf is neutraal en degelijk afgewerkt, beschikt over een balkon aan de straatzijde en een dakterras aan de binnenzijde, alsmede een ruime privé parkeerplaats en een forse berging in de ondergelegen parkeergarage van het complex. De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim opgezet en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 75 m²! Het gebruik van veel glas staat garant voor een gevarieerd uitzicht over de oude stad en richting de haven van Harderwijk. Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad en het culinaire plein "De Vischmarkt" met onder andere twee Michelin-sterren restaurants. Harderwijk zelf ligt direct aan het Wolderwijd en wordt ontsloten door twee belangrijke verkeersaders: de A28 en de N302. Dit zorgt voor een goed bereikbaarheid vanuit diverse windrichtingen. Harderwijk is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer, de bus stopt letterlijk voor de deur van het appartementengebouw, en het NS-station is ook per fiets vlot bereikbaar. Het appartement is in 2004 goed en degelijk gebouwd en daarbij voorzien van een degelijke en hoogwaardige afwerking met uitstekende materialen. Beschikt over diverse extra's als elektrisch bedienbare zonneschermen, alarmsysteem e.d. Verder voorzien van een zeer ruime woonkamer met een comfortabele (woon-) keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur. De keukeninrichting en het sanitair zijn uitgevoerd in neutrale kleurstelling. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het complex, waarbij de kleine slaapkamer toegang geeft tot het dakterras op de morgenzon. Het balkon op aan de voorzijde ligt op het westen en biedt zicht op de levendige omgeving en geeft met name in de zomer ook goede beschutting tegen de zon. Het statige complex zelf is opgedeeld in meerdere trappenhuizen en elk trappenhuis beschikt over een een centrale entree met lift en videofoon. Daarnaast beschikt het complex over een unieke extra door de aanwezigheid van gasten-parkeerplaatsen (buiten kantooruren) op eigen terrein. INDELING Souterrain: ruime berging en privé-parkeerplaatsen. 2e Verdieping: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, bergkast, riante living met half open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur (oppervlakte samen ± 75 m²), schuifpui naar balkon (± 8 m²), inpandige berging met wasmachine-/droger aansluiting en cv-opstelling, badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en badkamerkast, twee slaapkamers en dakterras (± 5.50 m¹ * 2,70 m¹). OPVALLEND: - unieke ligging aan de rand van de oude binnenstad ; - circa 124 m² woonoppervlak met circa 23 m² buitenruimten; - uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur en goed sanitair; - neutrale afwerking op niveau met oog voor detail; - uitstekende isolatie en HR++ glas (energielabel A+); - ruime privé parkeerplaats en gastenparkeren; - ruime (fietsen) berging met elektra (± 11 m²); - kan eenvoudig worden betrokken! Uiteraard is er een uitgebreide brochure beschikbaar, maar wij ontmoeten u liever op de locatie om u niet door ons, maar door het appartement, de ligging en de woonomgeving te laten overtuigen.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.