Direct naar de inhoud
Logo van Noord Veluwse Makelaardij

Braamkamp 17

8181CE Heerde • Gelderland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.518

Fotogalerij

Braamkamp 17 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een doodlopende straat bestemd voor bestemmingsverkeer, ligt deze hoekwoning met vrijstaande garage en tuin. De woning biedt veel privacy, ruimte en volop mogelijkheden voor eigen afwerking en verduurzaming. Met een woonoppervlak van circa 135 m² is deze woning verrassend ruim. Al bij binnenkomst ervaart u de fijne indeling en de potentie die het pand biedt. De woning heeft in de afgelopen jaren weinig onderhoud gehad, waardoor er nu volop kansen liggen om het helemaal naar eigen smaak op te knappen en in te richten. Een ideale basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de Molenkampweg. Daarnaast biedt de beschutte achtertuin, gelegen op het oosten, volop rust en ruimte. Indeling Begane grond: Entree met overkapping, hal met hangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer met trap naar de eerste verdieping. De Z-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde van het huis. Dit zorgt voor extra ruimte, meer daglicht en een mooi uitzicht. De dichte keuken is inmiddels verouderd en sluit niet meer helemaal aan bij de wensen en eisen van deze tijd. Een deel van de apparatuur is aan vervanging toe; de koelkast is ongeveer twee jaar oud en de afzuigkap is in januari 2025 geplaatst. Een goed moment om de keuken te vervangen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel en één met openslaande deur naar het balkon. De functionele badkamer is voorzien van een douche, badmeubel en tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met CV-opstelling combiketel (2017), kamer met dakkapel en zolder. Garage Vrijstaande stenen garage met eigen oprit (circa 3 m), bereikbaar via de Molenkampweg. Tuin Verzorgde voor- en zijtuin met vaste beplanting. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, achterom en een gunstige ligging op het oosten. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met veel lichtinval - Vrijstaande garage met oprit - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk - Nabij centrum van Heerde, winkels, scholen en openbaar vervoer - Overdracht via notariskantoor Feijen & De Vries - Kosten van de Akte van Levering voor verkoper Kenmerken Type woning: Hoekwoning Bouwjaar: 1976 Perceelgrootte: 233 m² Woonoppervlakte: 135 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte (garage): 24 m² Inhoud woning: 452 m³ Voorzieningen: Buitenzonwering zijraampje woning, glasvezel Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers Energielabel: D Elektra: 9 groepen Isolatie: Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas (verdieping enkel glas) Verwarming: ATAG Combi CV i36c bouwjaar 2017 Warm water: Combiketel en elektrische keukenboiler Parkeren: Eigen oprit en openbaar parkeren Clausules: ‘As is where is’-clausule en asbestclausule Ligging en voorzieningen Heerde is een charmant dorp op de Veluwe, centraal gelegen tussen Apeldoorn en Zwolle. De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A50 bent u in korte tijd in steden als Apeldoorn of Zwolle. De natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, met bossen, heidevelden, het Apeldoorns kanaal en uiterwaarden richting de IJssel op steenworp afstand.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG Combi CV i36c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.