Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

de Pagenberg 2 a

8181ZE Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

de Pagenberg 2 a Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met karakter en comfort – de Pagenberg 2A, Heerde Op een mooie en rustige locatie in Heerde staat deze royale, vrijstaande woning, die in 2012 met oog voor detail en kwaliteit is gebouwd in de karakteristieke stijl van de jaren ’30. De kenmerkende architectuur met royale overstekken, fraaie geveldetails en een uitstekende afwerking maakt dit huis tot een lust voor het oog. Hier combineer je het karakter van vroeger met het comfort van nu: volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een energielabel A+. De woning is gelegen in een geliefde, groene woonwijk op korte afstand van natuurgebieden, scholen en het centrum van Heerde. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie kijk op: depagenberg2a.nl Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte hal met modern toilet. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een gashaard, ingebouwde boekenkasten en grote raampartijen die veel licht binnenlaten. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de royale woonkeuken, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de gezellige veranda. Vanuit de keuken en de hal bereik je een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Ook is er toegang tot een tussenhal die leidt naar de uitgebouwde schuur met daglicht en naar de aangebouwde tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte die in 2020 is gerealiseerd, geschikt voor diverse doeleinden. Deze lichte tuinkamer is voorzien van vloerverwarming, stalen kozijnen en vormt samen met de veranda een fantastische plek om in elk seizoen van de tuin te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale, lichte slaapkamers, een waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder waar de technische installaties en extra bergruimte zich bevinden. Daarnaast is er een zeer ruime vierde slaapkamer. Deze etage is voorzien van meerdere dakramen, dit zorgt voor veel licht. Tuin De tuin is fraai aangelegd en biedt volop rust, privacy en zon. Met een perceel van maar liefst 600 m² is er ruimte genoeg om te genieten, te spelen of te tuinieren. De veranda vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten en maakt het woonplezier compleet. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2012 Perceel : 600 m² Inhoud : 813 m³ Woonoppervlakte : 203 m² Externe bergruimte : 8,4 m² Overige inpandige ruimte : 16 m² Geb. gebonden buitenruimte : 27 m² Verwarming : Intergas HR-ketel en een ventilatiewarmtepomp, bouwjaar 2012 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 11 stuks Energielabel : A+ Aanvaarding : In overleg Overig : Laadpaal (ter overname)

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.