Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Charlotte Ruysplantsoen 9

1705NE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.654

Fotogalerij

Charlotte Ruysplantsoen 9 Heerhugowaard
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alles wat je zoekt, vind je hier: een instapklare, vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking, veel wooncomfort én voorbereid op de toekomst. Geniet van een luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming, airconditioning in de slaapkamers, een houtkachel, dubbele regendouche, ligbad, sauna en jacuzzi. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin met een luxe tuinhuis voorzien van buitenkeuken en houtkachel, een aanlegsteiger voor je boot én parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de stofzuiginstallatie en alarminstallatie dragen bij aan het complete plaatje. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een royaal perceel van 569 m² en is gelegen op een fantastische plek in Heerhugowaard: rustig, ruim opgezet en omringd door andere fraaie vrijstaande woningen aan het water. Een unieke kans voor wie luxe, ruimte en kwaliteit zoekt op een toplocatie! INDELING Kom binnen! Via de fraaie entree met garderobe kom je in de ruime hal met vloerverwarming, vide en hardhouten trap met maatwerk trapkast. In de hal vind je de stijlvolle WC welke ook beschikt over een urinoir. Door naar de woonkamer en keuken, dit is een riante leefruimte met veel licht door de vele ramen en ronde erker. De ruime en sfeervolle zithoek is voorzien van een massieve houten vloer en een gezellige houtkachel. Samen met de keuken meet deze ruimte maar liefst 70 m2! Het keukengedeelte maakt ook deel uit van de leefruimte en is recent voorzien van een nieuwe luxe keuken met greeploze kasten, groot kookeiland, dubbele oven waarvan één ook kan stomen, ingebouwde wijnkoelkast en ingebouwde Amerikaanse koelkast met wateraansluiting. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat ook geldt voor de hal, WC, bijkeuken en badkamer. Via de praktische bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger is de royale verwarmde garage met plavuizen vloer bereikbaar. De eerste verdieping heeft vier ruime (slaap)kamers, waarvan er één een handige walk-in-closet heeft. Van de andere drie (slaap)kamers heeft één kamer een eigen wastafelmeubel. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de gloednieuwe en zeer grote luxe wellness badkamer. Dit is een absolute eyecatcher en voorzien van: sauna, grote inloopdouche met regendouche voor twee personen, ligbad, dubbele wastafel, aparte afgesloten ruimte met tweede toilet, aparte inloopkast en het geheel is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap: op deze ruime zolder vind je een (slaap)kamer en heel veel bergruimte waar spullen mooi uit het zicht opgeruimd kunnen worden. BUITENLEVEN Zodra je via de openslaande deuren de tuin in stapt, voel je het meteen: hier kom je tot rust. De zon valt speels door het groen, wind ritselt door de bamboe, vogels fluiten op de achtergrond. Meerdere terrassen nodigen je uit om te genieten, er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. En dan het grote tuinhuis aan het water, voorzien van heerlijke lounge zithoek met houtkachel, eettafel en ruimte voor de buitenkeuken. Waar vind je zoiets nog meer? Ook in de winter is het hier goed vertoeven want het tuinhuis is rondom voorzien van maatwerk zeilen om wind en regen buiten te houden. De royale tuin is recent vernieuwd en voorzien van luxe keramische tegels en waaltjes rondom. Je hoeft je niet druk te maken over het water geven van de planten, er is een geautomatiseerd sproeisysteem met pop-up sproeiers geïnstalleerd. Onder de tweede overkapping (aan de woning) vind je veel bergruimte en een buitendouche, hiervandaan is het maar een paar stappen naar de heerlijke jacuzzi waarin de dag kan eindigen onder de sterrenhemel. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend vrijstaande objecten. Deze kindvriendelijke wijk heeft veel groen en ruimte. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als overdekt winkelcentrum Middenwaard. Recreatiegebied Stad van de Zon en park van Luna liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Alkmaar, Amsterdam en Hoorn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. TOT SLOT: Interesse gewekt? Je bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning met vier slaapkamer en grote zolder met extra (slaap)kamer - Heerlijke plek aan het water - Nieuwe wellness badkamer met sauna - Recent vernieuwde luxe keuken met wijnkast - De woonkamer én alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Recent geplaatste houtkachel in de woonkamer - Alle wanden zijn glad gestuct - Royale kavel van 569m2 - Recent vernieuwde tuin met sproeisysteem - Heerlijk tuinhuis met zithoek en buitenkeuken - Recent vernieuwde oprit geschikt voor 2 auto’s - Rondom geschilderd in 2025 (begane grond en goten) - Handige stofzuiginstallatie in de muur - 33 zonnepanelen van 395Wp - Laadpaal voor e-auto aanwezig - Energielabel A - Meterkast met 21 groepen, 3-fase, slimme meter & glasvezel - Volledig geïsoleerde garage - Garage is eenvoudig aan te passen naar extra woonruimte - Er mag nog 46m2 aangebouwd worden - Duurzaam: airco, zonnepanelen, e-auto direct op te laden met zonnestroom overschot

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
569 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
266 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i36EC ( combiketel uit 2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.