Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Charlotte Ruysplantsoen 9

1705NE Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.654

Photo Gallery

Charlotte Ruysplantsoen 9 Heerhugowaard
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Alles wat je zoekt, vind je hier: een instapklare, vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking, veel wooncomfort én voorbereid op de toekomst. Geniet van een luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming, airconditioning in de slaapkamers, een houtkachel, dubbele regendouche, ligbad, sauna en jacuzzi. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin met een luxe tuinhuis voorzien van buitenkeuken en houtkachel, een aanlegsteiger voor je boot én parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de stofzuiginstallatie en alarminstallatie dragen bij aan het complete plaatje. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een royaal perceel van 569 m² en is gelegen op een fantastische plek in Heerhugowaard: rustig, ruim opgezet en omringd door andere fraaie vrijstaande woningen aan het water. Een unieke kans voor wie luxe, ruimte en kwaliteit zoekt op een toplocatie! INDELING Kom binnen! Via de fraaie entree met garderobe kom je in de ruime hal met vloerverwarming, vide en hardhouten trap met maatwerk trapkast. In de hal vind je de stijlvolle WC welke ook beschikt over een urinoir. Door naar de woonkamer en keuken, dit is een riante leefruimte met veel licht door de vele ramen en ronde erker. De ruime en sfeervolle zithoek is voorzien van een massieve houten vloer en een gezellige houtkachel. Samen met de keuken meet deze ruimte maar liefst 70 m2! Het keukengedeelte maakt ook deel uit van de leefruimte en is recent voorzien van een nieuwe luxe keuken met greeploze kasten, groot kookeiland, dubbele oven waarvan één ook kan stomen, ingebouwde wijnkoelkast en ingebouwde Amerikaanse koelkast met wateraansluiting. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat ook geldt voor de hal, WC, bijkeuken en badkamer. Via de praktische bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger is de royale verwarmde garage met plavuizen vloer bereikbaar. De eerste verdieping heeft vier ruime (slaap)kamers, waarvan er één een handige walk-in-closet heeft. Van de andere drie (slaap)kamers heeft één kamer een eigen wastafelmeubel. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de gloednieuwe en zeer grote luxe wellness badkamer. Dit is een absolute eyecatcher en voorzien van: sauna, grote inloopdouche met regendouche voor twee personen, ligbad, dubbele wastafel, aparte afgesloten ruimte met tweede toilet, aparte inloopkast en het geheel is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap: op deze ruime zolder vind je een (slaap)kamer en heel veel bergruimte waar spullen mooi uit het zicht opgeruimd kunnen worden. BUITENLEVEN Zodra je via de openslaande deuren de tuin in stapt, voel je het meteen: hier kom je tot rust. De zon valt speels door het groen, wind ritselt door de bamboe, vogels fluiten op de achtergrond. Meerdere terrassen nodigen je uit om te genieten, er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. En dan het grote tuinhuis aan het water, voorzien van heerlijke lounge zithoek met houtkachel, eettafel en ruimte voor de buitenkeuken. Waar vind je zoiets nog meer? Ook in de winter is het hier goed vertoeven want het tuinhuis is rondom voorzien van maatwerk zeilen om wind en regen buiten te houden. De royale tuin is recent vernieuwd en voorzien van luxe keramische tegels en waaltjes rondom. Je hoeft je niet druk te maken over het water geven van de planten, er is een geautomatiseerd sproeisysteem met pop-up sproeiers geïnstalleerd. Onder de tweede overkapping (aan de woning) vind je veel bergruimte en een buitendouche, hiervandaan is het maar een paar stappen naar de heerlijke jacuzzi waarin de dag kan eindigen onder de sterrenhemel. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend vrijstaande objecten. Deze kindvriendelijke wijk heeft veel groen en ruimte. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als overdekt winkelcentrum Middenwaard. Recreatiegebied Stad van de Zon en park van Luna liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Alkmaar, Amsterdam en Hoorn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. TOT SLOT: Interesse gewekt? Je bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning met vier slaapkamer en grote zolder met extra (slaap)kamer - Heerlijke plek aan het water - Nieuwe wellness badkamer met sauna - Recent vernieuwde luxe keuken met wijnkast - De woonkamer én alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Recent geplaatste houtkachel in de woonkamer - Alle wanden zijn glad gestuct - Royale kavel van 569m2 - Recent vernieuwde tuin met sproeisysteem - Heerlijk tuinhuis met zithoek en buitenkeuken - Recent vernieuwde oprit geschikt voor 2 auto’s - Rondom geschilderd in 2025 (begane grond en goten) - Handige stofzuiginstallatie in de muur - 33 zonnepanelen van 395Wp - Laadpaal voor e-auto aanwezig - Energielabel A - Meterkast met 21 groepen, 3-fase, slimme meter & glasvezel - Volledig geïsoleerde garage - Garage is eenvoudig aan te passen naar extra woonruimte - Er mag nog 46m2 aangebouwd worden - Duurzaam: airco, zonnepanelen, e-auto direct op te laden met zonnestroom overschot

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
569 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
266 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i36EC ( combiketel uit 2018)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.