Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Burchtstraat 1

5373BD Herpen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Burchtstraat 1 Herpen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burchtstraat 1 in Herpen: vrijstaand wonen met volop mogelijkheden Vrijstaand wonen, een ruime tuin, een eigen oprit én een garage. En dat alles in het gemoedelijke Herpen. Burchtstraat 1 bewijst dat je nog steeds veel woonkwaliteit krijgt voor je geld. Hier woon je rustig, centraal en met volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken. We zetten de vijf grootste pluspunten op een rij. 1. Vrijstaand wonen op de hoek Deze woning staat op een royale hoeklocatie in een rustige straat. Daardoor geniet je van veel privacy en van een extra brede oprit. De garage en berging zorgen voor praktische opslagruimte, of bieden kansen voor een hobby aan huis. Pluspunt: je woont hier in een gemoedelijke woonwijk met tal van voorzieningen op loopafstand. 2. Alle ruimte voor je ideeën De binnenkant van de woning is netjes onderhouden, maar wel wat gedateerd. En juist dát biedt kansen! Met een frisse blik en een beetje lef maak je hier jouw thuis van. De basis is degelijk, de ruimtes zijn ruim en logisch ingedeeld, en het huis ademt rust. Of je nu kiest voor modern, landelijk of juist industrieel: dit is het soort woning waarin jouw ideeën echt tot leven kunnen komen. 3. Licht en lucht Binnen valt de fijne lichtinval direct op, mede dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. De woonkamer is ruim en vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin. Ook de zolderverdieping met dakraam en houten afwerking heeft potentie. Een extra slaapkamer? Een groot atelier? Een royale speelruimte? De keuze is aan jou! 4. Een royale tuin met veel privacy Zodra je achterom kijkt, valt de rust je op. De tuin ligt heerlijk vrij en biedt ruimte voor groen, zon en ontspanning. De gezellige veranda maakt het plaatje compleet. Daar zit je beschut en comfortabel: van het eerste lentezonnetje tot en met de laatste nazomeravond. 5. Herpen: dorps en centraal Je woont hier in het rustige en groene Herpen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden om de hoek en dichtbij bosgebied Herperduin. Tegelijk zit je zo op de A50, waardoor ook Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Het treinstation van Ravenstein is daarnaast ook dichtbij. Ook fijn: deze woning is zeer aantrekkelijk geprijsd ten opzichte van omliggende steden. Daarmee is het een slimme keuze voor wie net wat meer ruimte wil voor zijn geld. Nieuwsgierig geworden? Deze vrijstaande woning met garage, oprit, tuin en heel veel potentie wacht op een nieuwe eigenaar. Kom gewoon eens kijken en ontdek zelf de ruimte en rust van Burchtstraat 1 in Herpen! Feiten en cijfers: - Goede verhoudingen – vele mogelijkheden qua indeling en gebruik - Een garage en berging - Veel lichtinval - Uitbreidingsmogelijkheden m.b.t. zolder mogelijk - Ruime oprit - Royale tuin met veel privacy - Veranda - Gelegen in een rustige straat met diverse voorzieningen in de nabije omgeving - Woonoppervlakte: circa 92 m² - Inhoud: circa 463 m³ - Perceel: 550 m² Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5373

Google Maps

Herpen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herpen

Woon- en buurtcijfers in Herpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herpen. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herpen
Jaar Inwoners
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Opleidingsniveau

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herpen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in Herpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.