Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Breitnerhof 91

1628XM Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Breitnerhof 91 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning gelegen op uitstekende locatie in kindvriendelijke woonwijk? Dan is de Breitnerhof 91 uw woning! Deze woning heeft het allemaal: uitgebouwde woonkamer waardoor een ruime living is ontstaan, 3 slaapkamers, ruime badkamer, volledige isolatie, een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten en eigen parkeergelegenheid. Kortom: optimaal woongenot in geliefde wijk 'Kersenboogerd', nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, park en wandelgelegenheden, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen. Dit alles op 15 fietsminuten van de historische binnenstad van Hoorn met zijn winkelronde, havens en horeca. Graag geven wij u een indruk van de woning: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De keuken sluit mooi aan op de eethoek en vormt zo een geheel met de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Tuin: De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u volop zon gedurende de dag. Achter in de tuin vindt u een praktische berging van circa 7 m². Via de achterom bereikt u direct de achtergelegen straat, waar zich ook een carport bevindt; ideaal om uw auto op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer brengt u naar de slaapverdieping. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset en radiator. De gehele eerste verdieping beschikt over nette wandafwerking en een laminaat vloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer. Tevens is er ruimte gecreëerd t.b.v. was- en stookruimte. Bent u op zoek naar een complete woning met tuin en een prettige ligging in een rustige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Breitnerhof 91! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.