Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Brunel 54

3401LJ IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.271

Fotogalerij

Brunel 54 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Brunel 54 – Moderne gezinswoning met comfort en duurzaamheid in het geliefde Achterveld Op zoek naar een instapklare woning waar stijl, comfort én duurzaamheid samenkomen? Aan Brunel 54 in IJsselstein staat een fijne tussenwoning klaar voor een nieuw gezin. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking en slimme duurzame oplossingen is dit een plek om thuis te komen. Indeling & Afwerking De woonkamer op de begane grond is licht en ruim, met een strakke vloer en een rustige, moderne uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Aan de voorzijde van het huis vind je de U-vormige keuken (2018), voorzien van moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte – ideaal voor wie graag kookt met zicht op de straat. De traprenovaties uit 2020 en de vernieuwde vloeren geven het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met een fijne lichtinval. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Op zolder vind je een ruime voorzolder met plek voor de wasmachine, technische installaties en opslag, plus een royale vierde slaapkamer, perfect als werkplek, logeerkamer of tienerparadijs. Comfort & Duurzaamheid Deze woning is met zorg verduurzaamd. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 3.808 kWh in 2024 – met garantie. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie én weinig onderhoud. Ook binnen is aan alles gedacht: strakke vloeren, moderne afwerking en goed onderhouden installaties zorgen voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de ligging kun je kiezen tussen zon en schaduw, perfect voor zomerse dagen met een boek, een barbecue of spelende kinderen. De tuin biedt rust, privacy en ruimte, precies wat je zoekt in een gezinswoning. Ligging & Voorzieningen Brunel 54 ligt in de populaire wijk Achterveld: een groene, kindvriendelijke buurt met een fijne sfeer. Speelvoorzieningen, scholen en een wijkwinkelcentrum zijn dichtbij. Ook de historische binnenstad van IJsselstein is op loopafstand, ideaal voor een boodschap, terras of wandeling. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en de A2 zijn goed bereikbaar. Samenvatting 14 zonnepanelen (2020) met opbrengst van 3.808 kWh in 2024 Kunststof kozijnen met HR++ glas Traprenovaties en vernieuwde vloeren in 2020 Moderne U-keuken (2018) met inbouwapparatuur Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel Rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij centrum en voorzieningen Een woning waar je zó in kunt. Met zorg en aandacht onderhouden. Een plek om thuis te komen. Bekijk de woningpresentatie op: Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Brunel 54. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.