Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Duinstraat 24

2225RC Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

Duinstraat 24 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Duinstraat 24 in Katwijk aan Zee! Deze charmante woning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit onder één dak. Met een woonoppervlakte van ca. 158 m², drie slaapkamers, twee keukens en twee complete badkamers is dit een unieke kans voor wie zoekt naar een woning met mogelijkheden. Dankzij de indeling is deze woning perfect geschikt voor samengestelde gezinnen, logees, thuiswerkers, mantelzorg of het realiseren van een eigen praktijk aan huis. Gelegen op korte afstand van strand, winkels en voorzieningen, biedt deze woning een heerlijk thuis in een levendige omgeving! Begane grond U betreedt de woning via de entreehal met trapopgang, meterkast en toegang tot een tweede halletje met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de eerste hal heeft u toegang tot een royale slaapkamer die behoort tot de eerste woonunit. Deze woonunit is perfect geschikt voor logees, levensloopbestendig wonen of het bieden van mantelzorg: een volwaardige leefruimte op de begane grond. De slaapkamer loopt door naar een keurige en lichte badkamer, voorzien van een moderne douchecabine, een strak wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een rustige en frisse uitstraling. Aansluitend vindt u de keuken en de woonkamer aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin! Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de hoofdwoonunit. Hier vindt u een ruime, stijlvol afgewerkte leefruimte met een warme en uitnodigende sfeer. De combinatie van natuurlijke materialen, warme houttinten en moderne zwarte accenten zorgt voor een huiselijk en eigentijds geheel. De open keuken is ingericht in een luxe hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De gezellige eetkamer en comfortabele woonkamer vormen samen een harmonieus geheel waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten ontvangen. Grote raampartijen en de balkon deur zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven direct toegang tot het royale, zonnige dakterras. Dit terras is een verlengstuk van uw leefruimte en perfect voor een ontspannen ontbijt of een gezellige borrel in de avondzon! Tevens kunt u op deze verdieping een toilet vinden en een fijne vaste kast met opbergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met rechte wanden wat zorgt voor een praktische en ruime indeling. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon en beschikt over voldoende ruimte voor een kledingkast of werkplek. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop vindt u een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een nette badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakraam en knieschotten. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra comfort en functionaliteit binnen de woning. Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin met terras, borders en een praktische indeling. De tuin is via de achterzijde bereikbaar. Hier is het heerlijk toeven in de zon, met volop ruimte voor een zitje of speelruimte. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een handige overkapping, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 158 m² -Twee woonunits onder één dak, ideaal voor mantelzorg of verhuur -Twee keukens en twee badkamers -Twee slaapkamers op de tweede verdieping -Zolder met dakraam en knieschotten, geschikt als extra kamer -Zonnige achtertuin met berging en overkapping - Waterontharder aanwezig - Woning is voorzien van kunststof kozijnen - Clausules: NEN 2580, ouderdomsclausule, notariskeuze, bouw- en regelgeving, asbestclausule Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en unieke indelingsmogelijkheden in het geliefde Katwijk aan Zee? Dan is Duinstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.