Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Jan van Goyenstraat 14

2931CN Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.277

Fotogalerij

Jan van Goyenstraat 14 Krimpen aan de Lek
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning | 90m2 woonoppervlak | 127m2 eigen grond | energielabel A | 4 slaapkamers | gezellige woonkamer | betonnen begane grondvloer met vloerverwarming | moderne keuken (uitgebouwd) en toilet | zonnige tuin op het zuidwesten | stenen berging met overkapping | fraaie badkamer | separaat toilet op 1e verdieping | zolderverdieping met dakkapel | grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas | 6 zonnepanelen | rustige en kindvriendelijke woonomgeving | nabij winkels en scholen. De woning en omgeving Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is dit er één om niet te missen. Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt én met zorg onderhouden. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas. Ook op het gebied van isolatie is er veel verbeterd. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd en de gevels zijn opnieuw gevoegd. De houten vloer in de woonkamer is vervangen door een comfortabele betonnen vloer met vloerverwarming over vrijwel de hele begane grond. De houten verdiepingsvloeren zijn extra geïsoleerd tussen de balklagen. Alle vloeren zijn vernieuwd en de wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De keuken is volledig vernieuwd én uitgebouwd. Daarnaast is de elektrische installatie, inclusief de meterkast volledig vervangen. Er is een toilet op de eerste verdieping geplaatst. Op het dak van de schuur liggen zonnepanelen in eigendom en ook de dakbedekking van de schuur, overkapping en uitbouw is vernieuwd. En dan de locatie, die is minstens zo aantrekkelijk. Jan van Goyenstraat 14 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in een fijne woonwijk van Krimpen aan de Lek. De buurt heeft voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de dijk en rivier de Lek liggen vlakbij, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Krimpen aan de Lek is een dorp met goede voorzieningen maar ook gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel, Capelle en Rotterdam. Met de veerpont ben je in een paar minuten aan de overkant in Kinderdijk en met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting de Randstad. Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een rustige en centrale plek. Kom je zelf ervaren hoe compleet deze woning is? Indeling Begane grond: via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal. Direct rechts bevindt zich de meterkast, evenals de trapopgang met praktische bergruimte eronder. De toiletruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een modern vrij hangend wandcloset. Aan de linkerzijde is de deur naar de woonkamer. Dit is een lichte en sfeervolle ruimte van circa 22m² met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte om aan de voorzijde een gezellige zithoek te creëren en aan de achterzijde een royale eettafel te plaatsen. De keuken is rechts achterin gesitueerd en uitgebouwd, waardoor er extra veel werk- en opbergruimte is ontstaan. Deze moderne keuken (2024) is voorzien van een natuurstenen werkblad, lades en kasten en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi oven, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De volledige begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en maken het geheel fris en verzorgd. Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 12m² voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast is er nog een tweede kamer van circa 4,5m², momenteel in gebruik als kastenkamer. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer van circa 9m² voorzien van een vaste kast. De badkamer (2022) is modern en stijlvol afgewerkt. Deze geheel betegelde ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en een verlaagd plafond met ingebouwde spotverlichting. Op de overloop bevindt zich bovendien een separate toiletruimte met een vrij hangend wandcloset, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als het toilet op de begane grond. De hele verdieping is netjes gestuukt (wanden en plafonds), waarbij enkele muren daarna zijn voorzien van behang. De lichte laminaatvloer zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: met de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Dankzij de nok verhogende en de brede dakkapel (2021) aan de achterzijde is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Rechtdoor kom je in een ruime slaapkamer van circa 10m². Deze kamer is netjes afgewerkt met strak gestuukte plafonds evenals de wanden en deels behang, voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig verzorgd. De voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De achtertuin is vernieuwd en fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, een stukje kunstgras en borders met diverse beplanting. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aangrenzend vind je een overkapping met extra bergruimte, voorzien van op maat gemaakte kasten. Er is een afsluitbare achterom en een buitenkraan aanwezig. De tuin is zowel via de keuken als via de achterom bereikbaar en beschikt over zonwering voor extra comfort op zonnige dagen. Algemeen Bouwjaar 1964 Inhoud 311m3 De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels uit 2022. Uitzondering hierop vormt het kozijn en deur in de uitbouw aan de achterzijde; dit is uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing uit 2024. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel. (merk: Nefit Proline, bouwjaar 2018) in combinatie met grotendeels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren in de overige ruimtes. De cv-ketel levert ook het warme water in de woning, met uitzondering van de keuken, waar een 10-liter Itho Daalderop close-in boiler zorgt voor direct warm water. Op het schuur dak liggen 6 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in maart 2023. Energielabel: A. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.