Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Atalanta 46

1562LD Krommenie • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.314

Fotogalerij

Atalanta 46 Krommenie
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke en moderne eengezinswoning met op de parterre een fraai buitenterras (zuid-oost) aan vaarwater en een fraai dakterras op de 2e verdieping. Aan de voorzijde heeft de woning een nette voortuin, deze is gelegen aan een groen plantsoen met speeltuin. Deze woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en heeft Energielabel A dus energiezuinig! De woning combineert rust en comfort met een kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende voorzieningen én een prachtig vrij uitzicht. Mede dankzij de royale raampartijen, het zonnige terras én het ruime dakterras is het hier heerlijk wonen. Bekijk de woning op de eigen website atalanta46.nl De huidige eigenaren wonen er al vanaf bouwjaar in 2000 en wonen hier al 25 jaar met veel plezier. Zij genieten elke dag van het vrije uitzicht vanuit het hele huis en de rustige woonomgeving. Deze woning is centraal en heerlijk rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Willis in Krommenie. De wijk heeft veel openbaar groen en een autoluw karakter, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vindt u diverse speelpleintjes, voetbalveldjes en diverse basisscholen. Ook het gezellige centrum van Krommenie met zijn vele uitgaansgelegenheden, eetgelegenheden, terrasjes en winkels ligt op korte fietsafstand. Het winkelcentrum van Rosariumplein, diverse winkels bij de Heiligeweg, de bibliotheek, diverse sportverenigingen en het zwembad de Crommenije zijn allemaal op korte afstand binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op ongeveer 7 minuten fietsen en heeft een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Zaandam, binnen ca. 30 minuten bent u in Amsterdam centrum. De diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem of Alkmaar zijn ook goed bereikbaar. Het Zwaansmeer en Uitgeestermeer liggen in de nabije omgeving, hier vindt u diverse wandel- en fietspaden en strandjes. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Op de parterre heeft deze woning een lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2021) compleet met inbouwapparatuur en elektrische boiler, vanaf hier heeft u uitzicht op het plantsoen met speeltuintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een Afzelia Bourgogne parketvloer. Op de 1e verdieping vindt u 3 ruim bemeten slaapkamers en een nette badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. De 2e verdieping heeft de CV-opstelling, aansluitingen voor wasmachine/droger en een 4e slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras van circa 26 m2, dit is een heerlijke beschutte plek waar u kunt ontspannen en van de zon kunt genieten. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en fraai afgewerkte woning met een unieke ligging aan open vaarwater in een kindvriendelijke omgeving, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Parterre: - entree, hal, toilet met fonteintje, inpandige berging, moderne open keuken en ruime woonkamer v.v. grote raampartijen, afzelia bourgogne parketvloer en via de openslaande deuren toegang tot het terras gelegen op het zuidoosten; 1e Verdieping: - ruime overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers en nette badkamer; 2e Verdieping: - CV installatie en wasmachine aansluiting en 4e slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras; Bijzonderheden: - woonoppervlakte 124 m2; - fraai aangelegde voortuin, verzorgd zonterras aan de achterzijde en ruim dakterras op de 2e verdieping van ca. 26 m2; - de moderne keuken is geplaatst in 2021, de vaatwasser is in 2025 geplaatst; - v.v. 8 zonnepanelen deze zijn geplaatst in 2022; - v.v. Energielabel A; - bouwjaar van de woning is 2000; - het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - de gevels zijn gereinigd in 2025 volgens methode Anti-algenaanslag.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas 36/30 HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.