Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Rijksweg 79

6998AG Laag-Keppel • Gelderland

Verkocht

€ 937.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.600

2% overdrachtsbelasting (€ 18.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 958.100

Koopprijs /m²: € 4.006

Fotogalerij

Rijksweg 79 Laag-Keppel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het lommerrijke Laag-Keppel gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis. Het oorspronkelijk uit 1890 daterende woonhuis is recent volledig verbouwd, verduurzaamd en omgetoverd tot een bijzondere stijlvolle woning met veel ruimte en comfort. De woning: Entree, hal, studeerkamer, keuken met werkeiland, schouw, Boretti fornuis met dubbele oven, vaatwasser, koelkast, combi-oven/steamer, veel bergruimte met lade in lade kastsystemen. Ruime eetkamer met toegang naar overdekt terras met gietijzeren staanders. Living met schouw en houtkachel in glas en tuindeuren. Royale bijkeuken, toilet en bergruimte. Verdieping: 4 slaapkamers en badkamer allen met eigen dakkapel. De badkamer heeft een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en toilet. Bergruimte op 2e etage. De woning heeft een hybride CV installatie/warmtepomp welke deels wordt gevoed door 12 zonnepanelen. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer op de eerste verdieping. Verder is de woning bijna optimaal geïsoleerd. Dit alles heeft geresulteerd in een keurig A+ energielabel. Naast de woning staat een oude Smidse uit ongeveer 1860. Dit prachtige authentieke gebouw is aangemerkt als Gemeentelijk Monument. Achter de Smidse staat nog een vrijstaande gesloten kapschuur. Rondom de woning ligt een ruime tuin en er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Er is tevens een achteruitgang met achterpad. Via dit pad is het slechts 150 meter tot in de bossen van Landgoed Keppel. De woonoppervlakte van de woning is 234 m². De totale kaveloppervlakte maar liefst 1926 m². Laag-Keppel is een prachtig dorp omgeven door weldadig natuurschoon van bossen en natuurgebieden. Daarnaast heeft Laag-Keppel een eigen jachthaven aan de Oude IJssel en ligt er op korte afstand de Keppelse Golfbaan. Vanuit Laag-Keppel zijn het centrum van Doetinchem en de oude Hanzestad Doesburg binnen 10 minuten bereikbaar. Ook is de ligging t.o.v. Arnhem en aansluiting naar de autosnelwegen gunstig. Kortom stijlvol en comfortabel wonen op een prachtige locatie in de mooie Achterhoek.

Hypotheek berekenen

€ 937.500

Kosten koper (geschat): € 20.600

2% overdrachtsbelasting (€ 18.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 958.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 937.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
1926 m²
Inhoud
911 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6998

Google Maps

Bekijk Laag-Keppel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Laag-Keppel

Woon- en buurtcijfers in Laag-Keppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Keppel. In 2025 waren er 544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.553.

Inwoners

544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Keppel
Jaar Inwoners
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 206 0-15: 54 15-25: 52 25-45: 63 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label F

48

Label B

39

Label C

28

Label A

26

Label D

24

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Elektriciteit: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 2.511

Bedrijvigheid in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Keppel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Keppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Keppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2025 ongeveer 544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer woningen in Laag-Keppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.