Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Breeweg 17

1251DX Laren • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.925

Fotogalerij

Breeweg 17 Laren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met veelzijdige mogelijkheden aan de Breeweg te Laren Aan de rand van het gezellige dorp Laren op loopafstand van de Zuiderheide en op een ruim perceel van 1.680 m² ligt deze robuuste vrijstaande villa. De villa is gebouwd in 1994 en is thans in gebruik als praktijkwoning, maar biedt na enkele aanpassingen uitstekende mogelijkheden voor een ruime gezinsvilla. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en de oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met garderobe en toilet, L-vormige woonkamer met open haard en doorgang naar de praktijkruimte. Deze ruimte heeft een ruime schuifpui naar de achtertuin en is eenvoudig samen te voegen met de woonkamer. De grote kamer met kitchenette aan de voorzijde van de woning is ideaal voor het creëren van een ruime luxe woonkeuken. Tweede royale ontvangsthal met eigen entree, garderobe, toilet en deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een dichte keuken en een kamer met deur naar de achtertuin. De indeling biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een royale woonkeuken aan de voor- of achterzijde van de woning en is zeer geschikt voor diegene die op zoek zijn naar een woning met praktijkruimte aan huis. 1e Verdieping: Overloop met vide, slaapkamer voorzien van wastafel en deur naar overdekt balkon (loggia), riante ouderslaapkamer voorzien van dakkapel en eveneens naar het overdekte balkon, 3e royale slaapkamer met kitchenette, eenvoudige maar ruime badkamer en een separaat toilet. Vliering: Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar een grote stahoge zolder. Door het plaatsen van een vaste trap naar deze 2e verdieping en het plaatsen van dakramen kan de bruikbare woonruimte worden vergroot met ruim 25 m². Bijzondere kenmerken: - Locatie; op loopafstand van de Zuiderheide en de middelbare school Laar en Berg en nabij natuurgebied de Laarder Engh en uitvalswegen. - De woning is voorzien van een alarminstallatie en meerdere vertrekken zijn uitgerust met airconditioning. - Energielabel C. Deze ruime vrijstaande villa biedt een perfecte basis en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Wilt u de mogelijkheden van deze moderne vrijstaande villa ervaren, neem dan contact op met Bart Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
1680 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.