Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Breeweg 17

1251DX Laren • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.925

Photo Gallery

Breeweg 17 Laren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met veelzijdige mogelijkheden aan de Breeweg te Laren Aan de rand van het gezellige dorp Laren op loopafstand van de Zuiderheide en op een ruim perceel van 1.680 m² ligt deze robuuste vrijstaande villa. De villa is gebouwd in 1994 en is thans in gebruik als praktijkwoning, maar biedt na enkele aanpassingen uitstekende mogelijkheden voor een ruime gezinsvilla. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en de oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met garderobe en toilet, L-vormige woonkamer met open haard en doorgang naar de praktijkruimte. Deze ruimte heeft een ruime schuifpui naar de achtertuin en is eenvoudig samen te voegen met de woonkamer. De grote kamer met kitchenette aan de voorzijde van de woning is ideaal voor het creëren van een ruime luxe woonkeuken. Tweede royale ontvangsthal met eigen entree, garderobe, toilet en deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een dichte keuken en een kamer met deur naar de achtertuin. De indeling biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een royale woonkeuken aan de voor- of achterzijde van de woning en is zeer geschikt voor diegene die op zoek zijn naar een woning met praktijkruimte aan huis. 1e Verdieping: Overloop met vide, slaapkamer voorzien van wastafel en deur naar overdekt balkon (loggia), riante ouderslaapkamer voorzien van dakkapel en eveneens naar het overdekte balkon, 3e royale slaapkamer met kitchenette, eenvoudige maar ruime badkamer en een separaat toilet. Vliering: Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar een grote stahoge zolder. Door het plaatsen van een vaste trap naar deze 2e verdieping en het plaatsen van dakramen kan de bruikbare woonruimte worden vergroot met ruim 25 m². Bijzondere kenmerken: - Locatie; op loopafstand van de Zuiderheide en de middelbare school Laar en Berg en nabij natuurgebied de Laarder Engh en uitvalswegen. - De woning is voorzien van een alarminstallatie en meerdere vertrekken zijn uitgerust met airconditioning. - Energielabel C. Deze ruime vrijstaande villa biedt een perfecte basis en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Wilt u de mogelijkheden van deze moderne vrijstaande villa ervaren, neem dan contact op met Bart Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
1680 m²
Content
744 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-03-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.