Direct naar de inhoud
Logo van Linda Jansen makelaardij

Zuiderwoid 12

1614TD Lutjebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Zuiderwoid 12 Lutjebroek

Open huis

Zondag 21-06 van 10:00 tot 11:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 21-06 van 10:00 tot 11:30

*Let op: dit betreft een 'bieden vanaf' prijs* *Open huis aanstaande zaterdag 21 juni van 10:00-11:30 & kijkmoment op afspraak donderdagmiddag 19 juni en vrijdagmiddag 20 juni* Soms zijn dromen geen bedrog! Wat een genot om deze prachtige woning te mogen verkopen. Vanaf moment van binnenkomst kan men zien dat het hier om een parel van een woning gaat. De woning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Alles maar dan ook alles klopt hier. Aan de achterzijde is een aanbouw gezet om meer ruimte te genereren op de begane grond en op de zolder is een dakkapel geplaatst om de zolderkamer te vergroten. Dit is met recht een topper van een gezinswoning. In de loop der jaren is alles hier aangepakt en geen plekje is onaangeraakt gebleven. Hierdoor hoeft u hier alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te gaan genieten. Tevens is er een garage aan de achterzijde van het perceel. Ideaal om uw auto te stallen om als grote hobbyruimte in gebruik te nemen. Gelegen op de populaire Zuiderwoid is dit de perfecte wijk om neer te strijken. De Zuiderwoid is vanaf de bouw al een zeer populaire plek en dit is meer dan logisch. Zeer rustig gelegen met veel speelgelegenheid voor kinderen, ruim opgezet in een groen kader en met meer dan voldoende parkeergelegenheid is dit een fijne plek om te wonen. U bent dichtbij alle voorzieningen welke Lutjebroek rijk is. Zo zijn basisscholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid van de woning. Ook is de autoweg dichtbij zodat er een goede aansluiting is richting de randstad. U betreed de woning via de voorzijde alwaar de ruime hal is gelegen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet en de trap naar de bovengelegen etages. De woonkamer is zeer ruim door de aanbouw aan de achterzijde. Het geheel is strak afgewerkt en er zijn strak gestucte wanden en plafonds. De keuken is een paar jaar geleden onder handen genomen en heeft een moderne tijdloze uitstraling. Er is hier veel handige werk- en bergruimte aanwezig. Aangrenzend aan de keuken is de handige bijkeuken waar veel extra bergruimte is. Zowel de voor- als achtertuin zijn zeer strak aangelegd. De bestrating is onder handen genomen en er zijn prachtige borders. Aan de achterzijde van de tuin is de losse garage te vinden. Hier is een roldeur geplaatst aan de achterzijde en tevens is deze te bereiken via een deur aan de zijkant. Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De kleinere kamer is nu in gebruik als kastenkamer maar kan ook als babykamer of kantoorruimte dienen. De badkamer is werkelijk een plaatje! Met pijn in hun hart nemen de huidige bewoners afscheid van hun prachtige badkamer. U vindt hier een douchecel, royaal badkamermeubel, bad en het tweede toilet. Op zolder zijn nog een tweetal extra kamers waarbij de kamer aan de achterzijde ruim en licht aandoet door de geplaatste dakkapel. De kleinere kamer is nu in gebruik als logeerkamer/kantoorruimte maar kan ook prima als extra kinderkamer dienst doen. Al met al een parel van een woning welke snel uit onze portefeuille verdwenen zal zijn.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 21-06 van 10:00 tot 11:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1614

Google Maps

Lutjebroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutjebroek

Woon- en buurtcijfers in Lutjebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjebroek. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.984.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjebroek
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer woningen in Lutjebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.