Jump to content
Logo of Linda Jansen makelaardij

Zuiderwoid 12

1614TD Lutjebroek • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Zuiderwoid 12 Lutjebroek

Open house

Zondag 21-06 van 10:00 tot 11:30

Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 21-06 van 10:00 tot 11:30

*Let op: dit betreft een 'bieden vanaf' prijs* *Open huis aanstaande zaterdag 21 juni van 10:00-11:30 & kijkmoment op afspraak donderdagmiddag 19 juni en vrijdagmiddag 20 juni* Soms zijn dromen geen bedrog! Wat een genot om deze prachtige woning te mogen verkopen. Vanaf moment van binnenkomst kan men zien dat het hier om een parel van een woning gaat. De woning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Alles maar dan ook alles klopt hier. Aan de achterzijde is een aanbouw gezet om meer ruimte te genereren op de begane grond en op de zolder is een dakkapel geplaatst om de zolderkamer te vergroten. Dit is met recht een topper van een gezinswoning. In de loop der jaren is alles hier aangepakt en geen plekje is onaangeraakt gebleven. Hierdoor hoeft u hier alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te gaan genieten. Tevens is er een garage aan de achterzijde van het perceel. Ideaal om uw auto te stallen om als grote hobbyruimte in gebruik te nemen. Gelegen op de populaire Zuiderwoid is dit de perfecte wijk om neer te strijken. De Zuiderwoid is vanaf de bouw al een zeer populaire plek en dit is meer dan logisch. Zeer rustig gelegen met veel speelgelegenheid voor kinderen, ruim opgezet in een groen kader en met meer dan voldoende parkeergelegenheid is dit een fijne plek om te wonen. U bent dichtbij alle voorzieningen welke Lutjebroek rijk is. Zo zijn basisscholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid van de woning. Ook is de autoweg dichtbij zodat er een goede aansluiting is richting de randstad. U betreed de woning via de voorzijde alwaar de ruime hal is gelegen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet en de trap naar de bovengelegen etages. De woonkamer is zeer ruim door de aanbouw aan de achterzijde. Het geheel is strak afgewerkt en er zijn strak gestucte wanden en plafonds. De keuken is een paar jaar geleden onder handen genomen en heeft een moderne tijdloze uitstraling. Er is hier veel handige werk- en bergruimte aanwezig. Aangrenzend aan de keuken is de handige bijkeuken waar veel extra bergruimte is. Zowel de voor- als achtertuin zijn zeer strak aangelegd. De bestrating is onder handen genomen en er zijn prachtige borders. Aan de achterzijde van de tuin is de losse garage te vinden. Hier is een roldeur geplaatst aan de achterzijde en tevens is deze te bereiken via een deur aan de zijkant. Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De kleinere kamer is nu in gebruik als kastenkamer maar kan ook als babykamer of kantoorruimte dienen. De badkamer is werkelijk een plaatje! Met pijn in hun hart nemen de huidige bewoners afscheid van hun prachtige badkamer. U vindt hier een douchecel, royaal badkamermeubel, bad en het tweede toilet. Op zolder zijn nog een tweetal extra kamers waarbij de kamer aan de achterzijde ruim en licht aandoet door de geplaatste dakkapel. De kleinere kamer is nu in gebruik als logeerkamer/kantoorruimte maar kan ook prima als extra kinderkamer dienst doen. Al met al een parel van een woning welke snel uit onze portefeuille verdwenen zal zijn.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 21-06 van 10:00 tot 11:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
168 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
28-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1614

Google Maps

Lutjebroek on the map

Discover where agents are active in Lutjebroek

Residential and neighborhood statistics in Lutjebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjebroek. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.984.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutjebroek
Year Residents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutjebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Education level

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutjebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Electricity: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.661

Business activity in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutjebroek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjebroek.

Frequently asked questions about living in Lutjebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer houses in Lutjebroek

View more homes in this location.