Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Veldbies 6

8106BH Mariënheem • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Veldbies 6 Mariënheem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je zeer royaal wonen? In een woning met een grote woonkeuken, fijne woonkamer, geïsoleerde garage én een duurzaam karakter? Dan is dit jouw woning, want de Veldies 6 heeft het allemaal! Deze woning beschikt over maar liefst 186 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 2009 en is dus volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder beschikt de woning over maar liefst 26 zonnepanelen (12 stuks uit 2022 en 14 stuks uit 2013). Wat verder positief opvalt is de ligging van de tuin. Deze ligt namelijk tegen een weiland aan, waardoor het ruimtelijke gevoel versterkt wordt. Geniet in je achtertuin van de vogels die fluiten en een paard die gemoedelijk in het weiland loopt. En dat middenin een woonwijk! De tuin is tevens gunstig op de zon gelegen (zuid-westen) en beschikt over een houten schuur. Handig voor het opslaan van tuinspullen. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en zeer ruime woonkamer. Dit is een fijne plek om te vertoeven. De erker geeft de kamer een speels karakter en de houtkachel maakt het sfeervolle plaatje af. Via de en-suite deuren bereik je de woonkeuken. Ook dit is een heerlijke plek om te zijn. Je kijkt mooi uit over de tuin en het weiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, oven/magnetron-combi, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de inpandige (en volledig geïsoleerde) garage met lichtkoepel. Omdat de garage geïsoleerd is en een kruipruimte heeft, is de basis aanwezig om van deze ruimte relatief eenvoudig een kantoor of een slaapkamer met badkamer te maken. De woning heeft dus potentie tot levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie zeer royale kamers en een prachtige badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een open zolder verdieping. Je hebt hier alle ruimte voor het opslaan van spullen, maar de potentie is aanwezig om een vierde en zelfs een vijfde (slaap)kamer te creëren. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 186 m² - Inhoud: circa 722 m³ - Perceeloppervlakte: 256 m² - Bouwjaar: 2009 - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor halverwege september. Overige mooie kenmerken van de woning: - Gelegen in een gemoedelijke woonwijk, met veel groen- en speelvoorzieningen. - Ruime oprit met carport. - De voortuin is recent geüpdate. - Fraaie eikenhouten vloer in de woonkamer en keuken. - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer. - Onderhoudsvriendelijk gebouwd met kunststof kozijnen en boeidelen. Deze woning heeft een eigen website: veldbies6.nl

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8106

Google Maps

Bekijk Mariënheem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mariënheem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariënheem. In 2025 waren er 1.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

1.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariënheem
Jaar Inwoners
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariënheem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

118

Label B

114

Label C

103

Label G

97

Label D

52

Label F

52

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariënheem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariënheem
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariënheem.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariënheem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer woningen in Mariënheem

Bekijk meer woningen in deze plaats.