Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Anna Blamanpad 12

3241DM Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.692

Fotogalerij

Anna Blamanpad 12 Middelharnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anna Blamanpad 12: Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en tal van recente verbeteringen Welkom aan het Anna Blamanpad 12 in het geliefde Middelharnis! Deze royale en verzorgde tussenwoning is perfect voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar veel ruimte, comfort en een zonnige tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, en is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Met een vraagprijs van € 469.000 k.k. biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een direct bewoonbaar huis in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Indeling Ruime entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. In de handige trapkast is volop ruimte voor voorraad of jassen. De doorzonwoonkamer is licht, ruim en sfeervol ingericht met grote raampartijen en een open verbinding naar de keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met Frans balkon. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Dankzij de rechte gevels is er op deze verdieping veel effectieve leefruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een overloop met een ingebouwde schuifdeurkast om kleding in op te hangen, een afgesloten technische ruimte met de cv-installatie en witgoedaansluitingen, én twee extra (slaap)kamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam (2020) en ideaal als werk- of logeerkamer. Tevens is er nog een bergzolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is. Aan ruimte geen gebrek bij deze woning. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een nette bestrating, beplanting, een vrijstaande houten schuur én een fijne overkapping voor lange zomeravonden. In 2020 is de linkerzijde van de tuin voorzien van een nieuwe schutting met betonpalen, wat zorgt voor privacy én een strakke uitstraling. Het zonneschermdoek is vernieuwd in 2025, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw. Bijzonderheden • Tussenwoning met drie volwaardige woonlagen en energielabel A • Vijf slaapkamers – ideaal voor gezinnen en thuiswerkers • Zonnige tuin op het oosten met overkapping en vrijstaande schuur • Aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen • Velux dakraam geplaatst in oktober 2020 • Alle binnendeuren + beslag vernieuwd in 2020 • Mechanische ventilatie vervangen in juli 2023 • Nieuwe afzuigkap (oktober 2023) • Buitenschilderwerk én zonneschermdoek vernieuwd in juni 2025 Ligging Het Anna Blamanpad is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Middelharnis. Op korte afstand vind je basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen, het winkelcentrum en de gezellige haven. Uitvalswegen richting Hellevoetsluis, Spijkenisse en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Waarom Anna Blamanpad 12? Deze woning biedt ruimte, comfort én een afwerking die grotendeels is vernieuwd. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een centrale ligging in Middelharnis is dit een ideaal huis voor gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.