Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Braamweg 11

5758PS Neerkant • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.057

Fotogalerij

Braamweg 11 Neerkant
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op lommerrijke, landelijke locatie, doch dicht bij de dorpskern gelegen karakteristieke woonboerderij op een fraai perceel van maar liefst 5.620 m² gelegen. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder fijne rustige locatie met weids uitzicht doch op korte afstand van dorpskern van Neerkant met zijn voorzieningen; - Neerkant ligt erg gunstig nabij de A67 (Venlo – Antwerpen) zonder overlast van deze snelweg; - Bijvoorbeeld binnen 30 minuten in centrum van Eindhoven; - Voorzien van glasvezelaansluiting; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN: Deze woning biedt u rust en ruimte, zowel binnen als buiten. De bijbehorende wei geeft u de mogelijkheid om paarden en andere dieren te houden. Kom deze fijne sfeer eens proeven; wij regelen graag een afspraak met u. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Zodra u het perceel oploopt, bevindt de entree van deze woonboerderij zich aan de linkerzijde. Allereerst komt u in een opvallend ruime hal met vide, waarbij zich aan uw rechterhand de in 2015 gerealiseerde badkamer bevindt. De vloer in de hal is belegd met fraaie leistenen tegels. Ook vanuit de hal bereikt u via een trap de ruime kelder van circa 11 m². De kelder heeft een stahoogte van 1,85 meter. BADKAMER: De moderne badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een stijlvol badmeubel met opbergruimte en een wandcloset. WOONKAMER: Aan je linkerhand is vanuit de hal de bijzonder sfeervolle living te bereiken van ca. 50 m². De vele raampartijen rondom geven naast fijn contact met buiten ook veel lichtinval wat voor een prettige sfeer zorgt. De vloer in de woonkamer is belegd met laminaat en kent diverse authentieke elementen zoals oude eiken balken. De living is fijn op te delen in een royale zithoek rondom de (gas) haard maar ook is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met een groot gezelschap heerlijk aan kunt vertoeven ! BENEDEN SLAAPKAMER: Naast de reeds genoemde badkamer is er ook een ruime slaapkamer. Natuurlijk ook ideaal te gebruiken als werk-/studeerkamer met fijn uitzicht over de wei en natuur. BIJKEUKEN EN TOILETRUIMTE: De achtergelegen bijkeuken is v.v. uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en is er ruimte voor b.v. een extra koelkast en/of vriezer. Naast het toilet in de badkamer is er ook een gastentoilet ter plaatse van de bijkeuken en achterdeur. INPANDIGE GARAGE: Vanuit de bijkeuken bereikt u de verrassend ruime dubbele garage van ruim 30 m². EERSTE VERDIEPING: Terug naar de hal ga je via fraaie eiken trap naar de eerste verdieping. Deze etage is ingedeeld in 4 slaapkamers met diverse dakkapellen. Op bijgevoegde indelingsplattegrond kunt u de indeling en de grootte van de diverse vertrekken goed zien. In de achterste kamer (rechts als u boven komt) is een luik naar de ondergelegen dubbele garage. BUITEN: Zodra u via de achterdeur buiten komt zie u aan de linkerkant een overdekt terras van ca. 19 m². Verder doorlopende gaat u links de woning om om bij de paarden-/dierenweide te komen. Verder ziet u dat u aan alle kanten erg vrij zit en weids wegkijkt. Het is echt genieten op deze locatie. Buitenstate makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
5620 m²
Inhoud
923 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5758

Google Maps

Kaart van Neerkant

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Neerkant

Woon- en buurtcijfers in Neerkant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neerkant. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neerkant
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.900
2023 1.890
2024 1.865
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neerkant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 280 15-25: 190 25-45: 455 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

470

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.700

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 42
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 53
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

182

Label A

135

Label B

131

Label F

113

Label D

82

Label G

48

Label E

26

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neerkant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.820
2021 1.810 3.880
2022 1.400 3.620
2023 1.140 3.440
2024 1.120 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Neerkant (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neerkant
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neerkant.

Veelgestelde vragen over wonen in Neerkant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neerkant?

Neerkant telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerkant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neerkant is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerkant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerkant ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neerkant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neerkant?

In Neerkant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Neerkant

Bekijk meer woningen in deze plaats.